봉준호 선생의 글은 언제나 명쾌하다. 두루뭉술하게 결론을 짓는 책들과는 달리, 앞선 부동산 투자자로서 자신감 있는 코치가 돋보인다. 이 책은 시계가 흐릿한 현재 부동산 시장 전망을 놓고 고민하는 독자들의 갈증을 시원하게 해소해줄 것이라 여겨진다. <서정아. 머니투데이 재테크부장>
출판사 서평
1년에 3,650개 집 보는 남자 닥터봉과 대한민국 블루칩 부동산을 보러 가자!
부동산 실용서의 핵심은 개발계획과 관련 부동산 투자의 향방이다. 무엇보다도 저자는 개발계획을 종합적으로 통찰하는 능력이 뛰어나다. 예를 들어 9호선과 마곡지구와 김포공항 복합시설과 인천국제공항철도 등으로 가장 좋아질 지역이 어디인지 살피고, 유망 신도시들의 위치에 따른 복합 발전을 살피는 것이 이 책의 특징이다.
이 책에서는 새로 생기는 전철, 즉 9호선과 경의선 복선 전철, 인천국제공항철도와 분당선과 신분당선 및 강남 모노레일의 예정 역사와 ...
1년에 3,650개 집 보는 남자 닥터봉과 대한민국 블루칩 부동산을 보러 가자!
부동산 실용서의 핵심은 개발계획과 관련 부동산 투자의 향방이다. 무엇보다도 저자는 개발계획을 종합적으로 통찰하는 능력이 뛰어나다. 예를 들어 9호선과 마곡지구와 김포공항 복합시설과 인천국제공항철도 등으로 가장 좋아질 지역이 어디인지 살피고, 유망 신도시들의 위치에 따른 복합 발전을 살피는 것이 이 책의 특징이다.
이 책에서는 새로 생기는 전철, 즉 9호선과 경의선 복선 전철, 인천국제공항철도와 분당선과 신분당선 및 강남 모노레일의 예정 역사와 역세권을 밝히고 이를 중심으로 달라질 부동산 판도를 점쳐본다. 그리고 대규모 개발 택지를 살폈으니, 미군기지 이전으로 서울의 중심으로 재탄생할 용산, 당인리문화발전소로 거듭날 당인리발전소 개발계획, 첨단 산업 벨트가 될 마곡지구, 김포공항 복합시설로 도심화되는 김포공항 부근, 서울 시민의 녹색 심장으로 개발되는 서울의 숲 인근 등을 차례로 살핀다.
특히 서울 뉴타운 사업에서는 개발지구의 면적이 넓고 개발 시기가 앞서는 곳을 제일로 쳐서, 당장 10월로 닥친 은평뉴타운을 핵심적으로 살피고 있다.

목차
[1막 부동산 시장 전망과 투자 전략]
1장 춤추는 부동산
1. 혼돈의 시장, 꺼지지 않는 불씨
2. 부동산 시장의 빨간 신호등
금리 인상의 징후들 / 융자의 제한 / 과대평가된 부동산 시장 / 부동산 매매의 실종 / 실거래가의 등기부등본 기재 / 행정복합도시와 지방기업도시의 출발
3. 부동산 투자는 현재 진행형
완만한 금리 인상 / 지속되는 자본의 과잉 유동성 / 아파트 공급의 부족
4. 주식보다 큰 복주머니, 부동산 투자
부동산은 뉴스에 사야 하고 주식은 소문에 사야 한다 / 연 10% 수익으로 가는 차선의 선택, 적립식펀드
Dr. Bong의 투자메일 : 너구리 가족의 부동산 이야기
2장 부동산 투자, 맥을 짚어라
1. 사람 모이는 곳으로 움직이는 부동산
2. 남쪽으로 흐르는 돈
3. 강북의 희망, U-턴 프로젝트
Dr. Bong의 투자메일 : 이 시대의 돈, 6억 원이란 무엇인가
[2막 부자의 부동산 투자 원칙]
3장 투자의 시작은 뿌리 깊은 나무처럼
1. 부동산의 기본, 7단계를 완성하라
1단계 : 부동산 종목을 구분할 수 있다
2단계 : 부동산 관련 기초 용어를 알고 있다
3단계 : 부동산 기사에서 자주 접하는 용어를 알고 있다
4단계 : 부동산 관련 세금을 이해하고 있다
5단계 : 트렌드와 인기 평형을 잘 알고 있다
6단계 : 최신 부동산 개발 정보에 대해 잘 알고 있다
7단계 : 부동산 경기 예측 시스템을 마련하고 있다
2. 포지셔닝에 따라 선택하라
무주택자가 집을 장만하려 한다면 / 1가구 1주택자의 향방 / 1가구 2주택자의 선택 / 1가구 3주택자의 현실
3. 투자 스타일을 평가하라
좋은 자리를 선점한 A / 시간차 전략으로 갈아타려는 B / 직장 때문에 투자처를 놓친 C / 차곡차곡 평수를 늘리는 D / 늦게나마 청약을 준비하는 E
4. 집에 대한 생각을 정하라
5. 몸에 맞는 청약통장을 마련하라
청약의 목적 분별하기 / 몸에 맞는 청약통장 고르기 / 청약통장 갈아타는 법
6. 우두커니를 이용하라
Dr. Bong의 투자메일 : 신나는 청약 성공 전략
4장 부동산 성공 투자의 원칙과 편견
1. 부동산 성공 투자의 8원칙
1원칙 : 때, Valuation을 사라
2원칙 : 수요와 공급을 생각하라
3원칙 : 새로운 수요가 생기는 부동산을 사라
4원칙 : '필요'를 준비하라
5원칙 : '집착'하며 발품을 팔아라
6원칙 : 트렌드를 사라
7원칙 : 브랜드의 힘을 고려하라
8원칙 : 팔 때를 생각하라
2. 사야 하는 부동산 & 팔아야 하는 부동산
사야 하는 부동산 / 팔아야 하는 부동산
3. 틀림없이 오르는 아파트 고르는 법
평범한 대단지 / 높은 경쟁률 / 신도시 / 경매·공매
4. 부동산의 블루오션, 상가 투자
단지 내 상가 / 근린상가
5. 부동산 투자의 함수관계
부동산 투자 잘하는 사람 / 부동산 투자 못하는 사람
6. 부동산 투자의 올바른 편견
압구정동 아파트가 오를 수밖에 없는 이유 / 방배동이 강남에서 가장 낙후한 까닭은 / 명동은 왜 항상 비싼가 / 종교시설과 가까운 부동산은 좋은가 나쁜가
Dr. Bong의 투자메일 : 상업용 부동산 투자의 방정식
[3막 부동산 투자 보물 지도]
5장 돈줄을 따라가라
1. 동서와 남북을 잇는 황금 노선 9호선
2. 서울역의 재도약 인천국제공항철도
3. 꿈의 철도 경의선 복선 전철
4. 남부 신도시를 살리는 분당선 연장선
5. 광역특급철도 신분당선
6. 부자 동네를 달리는 강남 모노레일
Dr. Bong의 투자메일_ 부동산으로 본 신(新)택리지
6장 대규모 개발 택지를 선점하라
1. 서울의 중심 용산
시티파크와 파크타워 / 동부이촌동과 서빙고동 / 서부이촌동 / 열악한 용산 학군
2. 당인리발전소 개발계획
3. 첨단 산업 벨트가 될 마곡지구
4. 도심화되는 김포공항
5. 서울 시민의 녹색 심장, 서울의 숲
Dr. Bong의 투자메일 : 순탄하지 않은 서울의 숲 개발
7장 수도권의 유망 신도시에 도전하라
1. 약속의 땅 판교신도시
2006년 8월 청약 / 2007년 주상복합아파트
2. 판교의 동반자 분당신도시
3. 메갈로폴리스가 될 죽전, 동백, 동탄
죽전지구 / 동백지구 / 동탄신도시
4. 판교 이후의 돌풍, 광교신도시와 흥덕지구
광교신도시 / 흥덕지구
5. 범강남권의 동진으로 빛날 송파신도시
6. 아산신도시와 대전 서남부 신도시
아산신도시 / 대전 서남부 신도시
Dr. Bong의 투자메일 : 판교와 용인을 꿈꾸며
8장 미래가치에 주목하라
1. 입주 가능한 재건축 아파트
재건축 아파트의 미래, 도곡역, 한티역, 선릉역 일대 / 화곡2주구와 강동시영아파트 / 잠실지구 반포지구
2. 재건축이 시작된 지구
고덕지구 / 청담지구
3. 재건축이 가능한 유망 지구
둔촌지구 / 개포지구 / 압구정지구 / 은마아파트와 가락시영아파트 / 재건축되는 과천
4. 서울 뉴타운 사업
은평구 은평뉴타운 / 용산구 한남뉴타운 / 성동구 왕십리뉴타운 / 마포구 아현뉴타운 / 송파구 거여·마천뉴타운 / 종로구 교남뉴타운 / 동작구 흑석뉴타운
Dr. Bong의 투자메일 : 재건축 아파트 투자의 비밀
부록 : 닥터봉의 투자 일지
1. 이 시대의 아파트
왕의 성, 서울 도곡렉슬 / 블루칩의 대표 선수, 삼성동 현대아이파크 / 대전 지역의 기대주, 도룡동 스마트시티 / 부산의 블루칩, 수영만 매립지
2. 사자성어로 푸는 부동산 정책
과유불급(過猶不及) / 어부지리(漁夫之利) / 경거망동(輕擧妄動) / 자가당착(自家撞着)
3. 꼭 알아둬야 할 부동산 정책
8·31 부동산 대책의 여파 / 3·30 후속 대책의 핵심
4. 청약통장 ABC
청약통장의 종류 / 청약통장 가입 및 분양 신청시 주의할 사항
5. 대출 활용을 통한 내 집 마련 기술