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1000만원으로 시작하는 재개발 투자
- 김장섭(조던) 저
- 명진출판
- 2007년 12월 18일
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정가13,000원
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회원리뷰
ISBN: 9788976772633
264쪽
408g
152 x 215 (㎜)
지금 이책은
- 판매지수 : 473
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책 소개
이 책은
출판사 리뷰
작은 돈으로 자금의 손실 없이 부동산에 투자해 수익을 얻는 ‘조던 투자법’
1,000만 원 정도의 소액으로 투자자금의 손실 없이 많은 수의 부동산에 투자해 큰 수익을 얻는 것이 ‘조던 투자법’이다. 이미 저자는 부동산투자여행(www.9114.co.kr), 다음카페 ‘지신’에서 이 투자법을 강의하거나 칼럼을 통해 소개하였고 다수의 투자자들이 ‘조던 투자법’으로 부동산에 투자하여 큰 수익을 거두고 있다.
소액 투자자도 안전하게 큰돈 버는 재개발 투자 성공 노하우!
하루하루 무섭게 급등하는 부동산 가격에 서둘러 부동산에 투자하고 싶지만 소액 투자자에게 부동산 투자는 거리가 먼 남의 일이다. 큰돈 없이 부동산에 투자할 수는 없을까? 1000만 원 정도의 소액으로도 부동산에 투자해 큰 수익을 얻을 수 있는 재개발 투자법과 부동산 전업 투자자의 실전 투자 노하우를 담았다.
왕초보 투자자도 재개발 투자로 부동산 부자의 꿈을 키워라!
부동산 및 재개발 투자를 하고 싶어도 초보 투자자에게는 쉬운 일이 아니다. 이 책은 한 발 빠른 선행투자, 유망지역 분석, 재개발 진행에 따른 투자 방법, 부동산 매입 및 매도 노하우 등 저자의 실전감 있는 투자노하우를 자세하게 실어 초보투자자도 쉽고 성공적으로 재개발에 투자할 수 있도록 하였다.
미래의 부동산 투자 트렌드는 재개발 투자이다!
대한민국에서 영원한 투자 1순위는 부동산이다. 하지만 더 이상 아파트는 부동산 투자의 트렌드가 아니다. 부동산에 대한 법적 규제가 강화되고 아파트 가격에 거품이 끼면서 아파트 보다는 다세대나 빌라 같은 재개발에 투자해야 큰 수익을 얻을 수 있다.
저자 소개
지은이 : 김장섭
JD부자연구소 소장
http://cafe.daum.net/jordan777
현 MBC eCONOMY 칼럼리스트
현 스카이데일리 칼럼리스트
현 텐인텐 전문가 칼럼리스트
필명 조던. 화려한 경력의 부동산 전업투자자로 경매, 재개발, 지방부동산, 현재 수도권, 서울 투자까지 고수익을 얻은 실전 투자자다. 임대사업자이자 부동산에서도 주택, 상가, 토지와 해외주식, 해외채권에 이르기까지 재테크 올라운드 플레이어라 할 수 있다.
15년간 부동산 전업투자자로 활동하다 주식투자자로 방향을 전환하였다. 주식투자로 전환하게 된 계기는 한국 부동산의 하락 원인을 분석하면서부터였다. 한국의 부동산은 1997년 IMF 위기와 2008년 금융위기를 겪으며 하락을 경험했는데, 그 원인은 한국 자체가 아닌 해외 경기 흐름의 결과였다. 해외의 경기흐름을 분석하다 보니 한국의 부동산은 거대한 강의 조그마한 지류였음을 알게 되었고, 이에 본격적으로 세계경기에 대한 보다 깊이 있는 연구와 분석을 시작하였다. 연구 끝에 주식이 진정한 부자가 되는 지름길임을 역사적 사실을 통해 인지하였다. 그리고 지금 세계와 우리나라는 제4차 산업혁명의 초입에 들어서 있으며, 조만간 커다란 시대적 패러다임의 격변기가 다가올 것임을 예측할 수 있게 되었다.
그는 현재 제4차 산업혁명과 직접적인 연관성이 큰 주식, 국민소득 증가와 함께 반드시 오를 중국 내수 주식, 고령화에 따른 헬스케어 관련주, 중국과 미국의 군사적 충돌 관련주, 무엇보다 인간의 욕망을 잘 읽는 기업을 선별하여 투자하고 있다.
앞으로 펼쳐질 새로운 시기에는 국내경기와 세계경기의 전체적인 움직임을 볼 수 있는 폭넓은 식견을 가져야 제대로 된 경기 방향을 예측할 수 있다. 부동산을 아는 전문가는 많다. 그리고 주식을 아는 전문가도 많다. 그러나 부동산과 주식을 아우르는 전문가는 드물다. 그런 면에 있어서 그는 국내 부동산의 흐름과 세계경기의 순환을 함께 바라볼 수 있는 몇 안 되는 전문가이다.
저서로는 『실전 임대사업 투자기법』, 『뭘 해도 돈 버는 부동산 투자습관』, 『1000만원으로 시작하는 재개발 투자』, 2016년 올해의 책 후보에 선정되었으며, 부동산 분야 판매 1위를 기록한 『대한민국 부동산의 미래』, 『1000원짜리 땅 부자들』 등이 있으며, 절판된 책은 중고서점에서 수십만 원에 거래되고 있다.
책 속에서
아파트, 분양권, 재건축, 토지, 경매 같은 투자처에 비해 재개발에 대한 규제는 강도가 약한 편이었다. 특히 부동산처럼 정부정책이 절대적인 시장에서는 규제가 약한 쪽으로 투자자의 발길을 이끌어 수익을 낼 수 있는 쪽으로 튀어 오르게 하는 풍선효과를 발생시켰다. 재개발은 다른 부동산 규제에 따른 풍선효과로 반사이익을 가장 많이 누린 투자처다.
도정법 개정안에서 현재 경기도에서 추진하는 50만 이하 도시에 관한 도시기본계획이 의무사항이라든지, 재개발촉진지구를 비롯한 뉴타운이 다른 투자처보다 언론 주목도 많이 받고, 시세차익도 몇 백 퍼센트에 이르는 경우가 허다하니 바야흐로 재개발 호황기가 도래하지 않았나 싶다.
<본문 중에서……>
도정법 개정안에서 현재 경기도에서 추진하는 50만 이하 도시에 관한 도시기본계획이 의무사항이라든지, 재개발촉진지구를 비롯한 뉴타운이 다른 투자처보다 언론 주목도 많이 받고, 시세차익도 몇 백 퍼센트에 이르는 경우가 허다하니 바야흐로 재개발 호황기가 도래하지 않았나 싶다.
<본문 중에서……>
목차
Chapter 01 재개발이 시대적 트렌드다
01 인생2모작 시대, 부동산 투자로 준비하라
02 주거환경개선사업, 재개발은 무엇인가
03 재개발이 시대적 투자 트렌드
04 투자 목표를 황금알을 낳는 거위로 삼아라
05 평생 일하지 않고 살 직장에 취업하라
06 지금은 빌라 투자의 호황기
07 돈을 버는 안목을 길러라
08 실수요와 가수요 투자전략
09 장기투자냐 단기투자냐는 중요하지 않다
Chapter 02 고수익을 보장하는 10가지 부동산 투자 비밀
01 투자해야 리스크도 수익도 있다
02 100% 확률에 투자하라
03 투자 타이밍에 따라 투자 방법을 달리하라
04 무조건 싸게 사야 한다
05 돈 없이 많이 사라
06 한 발 앞선 투자법이 수익을 안겨준다
07 1,000만 원짜리 부동산 투자법
08 수익률 높은 투자지역을 고르는 6가지 원칙
09 투자인맥을 만들라
10 매매사업자로 등록해 세금을 줄여라
Chapter 03 초보자도 돈 버는 뉴타운?재개발 투자
01 도시주거환경정비기본계획 수립기준을 꼭 이해하라
02 도시주거환경정비기본계획을 알면 돈이 된다
03 재개발 초기투자 무작정 따라 하기
04 시의회 자료에서 투자할 곳을 찾아라
05 지역분석은 치밀하고 꼼꼼하게
06 정보를 가공하는 능력을 키워라
07 경매로 싸고 좋은 물건을 잡아라
08 재개발지분을 잘 매입하는 세 가지 비결
09 재개발 지분 vs 재건축 지분
10 임장활동은 9회 말 역전 찬스
11 부동산중개업소를 아군으로 확보하라
12 등기부등본에서 지분을 확인하는 방법
13. 투자현장에서 고민해야 할 것
14 앉아서 돈 버는 나 홀로 등기
Chapter 04 재개발 투자 유망지역
01 부천시 지역분석
02 광명시 지역분석
03 수원시 지역분석
04 의정부시 지역분석
05 경기도 광주 지역분석
06 경기도 평택 지역분석
07 경기도 남양주 지역분석
01 인생2모작 시대, 부동산 투자로 준비하라
02 주거환경개선사업, 재개발은 무엇인가
03 재개발이 시대적 투자 트렌드
04 투자 목표를 황금알을 낳는 거위로 삼아라
05 평생 일하지 않고 살 직장에 취업하라
06 지금은 빌라 투자의 호황기
07 돈을 버는 안목을 길러라
08 실수요와 가수요 투자전략
09 장기투자냐 단기투자냐는 중요하지 않다
Chapter 02 고수익을 보장하는 10가지 부동산 투자 비밀
01 투자해야 리스크도 수익도 있다
02 100% 확률에 투자하라
03 투자 타이밍에 따라 투자 방법을 달리하라
04 무조건 싸게 사야 한다
05 돈 없이 많이 사라
06 한 발 앞선 투자법이 수익을 안겨준다
07 1,000만 원짜리 부동산 투자법
08 수익률 높은 투자지역을 고르는 6가지 원칙
09 투자인맥을 만들라
10 매매사업자로 등록해 세금을 줄여라
Chapter 03 초보자도 돈 버는 뉴타운?재개발 투자
01 도시주거환경정비기본계획 수립기준을 꼭 이해하라
02 도시주거환경정비기본계획을 알면 돈이 된다
03 재개발 초기투자 무작정 따라 하기
04 시의회 자료에서 투자할 곳을 찾아라
05 지역분석은 치밀하고 꼼꼼하게
06 정보를 가공하는 능력을 키워라
07 경매로 싸고 좋은 물건을 잡아라
08 재개발지분을 잘 매입하는 세 가지 비결
09 재개발 지분 vs 재건축 지분
10 임장활동은 9회 말 역전 찬스
11 부동산중개업소를 아군으로 확보하라
12 등기부등본에서 지분을 확인하는 방법
13. 투자현장에서 고민해야 할 것
14 앉아서 돈 버는 나 홀로 등기
Chapter 04 재개발 투자 유망지역
01 부천시 지역분석
02 광명시 지역분석
03 수원시 지역분석
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