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    부동산경매 용어사전 - 제2판

    부동산경매 용어사전 - 제2판 경매지식 길잡이

    • 미래와경영연구소 저
    • 미래와경영
    • 2008년 07월 16일
    • 정가
      9,000원
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    ISBN: 9788989165972 304쪽 148 x 210 (㎜)

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    • 판매지수 : 249

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    출판사 리뷰

    출판사 서평
    부동산 경매에 있어 가장 접근이 어려운 것이 용어이며, 그 용어의 참뜻을 알면 경매에 대한 해박한 지식을 얻을 수 있고, 법원 경매 현장의 실무 중심으로 설명되었기 때문에 전문가 못지 않은 실력까지 갖출 수 있다. 그리고 일반인이나 학생, 공인중개사, 경매실무자, 법조인 등이 편리하고 손쉽게 활용하고 참조할 수 있도록 사전식 핸드북 형태로 제작ㆍ출간되었다.
    [출판사서평]
    부동산 경매는 예전이면 전문가들의 영역으로 생각하리만큼 폐쇄적이었고 또 법률적 지식이 필요해서 일반인들이 참여하기란 어려움이 있었고, 물건에 대한 정확한 정...
    부동산 경매에 있어 가장 접근이 어려운 것이 용어이며, 그 용어의 참뜻을 알면 경매에 대한 해박한 지식을 얻을 수 있고, 법원 경매 현장의 실무 중심으로 설명되었기 때문에 전문가 못지 않은 실력까지 갖출 수 있다. 그리고 일반인이나 학생, 공인중개사, 경매실무자, 법조인 등이 편리하고 손쉽게 활용하고 참조할 수 있도록 사전식 핸드북 형태로 제작ㆍ출간되었다.
    [출판사서평]
    부동산 경매는 예전이면 전문가들의 영역으로 생각하리만큼 폐쇄적이었고 또 법률적 지식이 필요해서 일반인들이 참여하기란 어려움이 있었고, 물건에 대한 정확한 정보의 취득도 어려워서 법률전문가나 부동산 관련 종사자 등만이 접근할 수가 있었다.
    하지만 외환 위기 이후 급증된 기업이나 개인 소유의 부동산이 경매시장으로 나오면서 일반인들에게 유용한 재테크의 한 분야로 인식되었고, 또 법원도 경매 대중화를 위해 적극적으로 노력함에 따라 요즈음은 누구에게나 열려 있는 부동산 재테크 시장이기도 하다.
    그리고 경매물건 분석정보를 인터넷을 통해 제공받을 수 있고 또 카페 등과 같은 커뮤니티를 통해 관련 정보를 회원 상호간에 공유하기 시작하면서 이제는 부동산 경매에 대한 인식이나 참여가 예전과는 상이하게 달라졌다. 특히 2006년부터 공인중개사도 경매•공매업무를 할 수 있도록 제도가 바뀌었다.
    부동산 경매는 누구나 할 수 있으므로 관심 있는 경매물건을 조사, 입찰을 통해 낙찰받고 또 자신의 명의로 소유권을 이전하는 과정에서 이를 통해 재산상의 수익을 거두게 된다면 더 이상 바랄 나위가 없다. 하지만 슈퍼마켓에서 사는 생활용품처럼 또는 옥션과 같은 온라인 경매에서 구입하는 전자제품처럼 법원경매나 공매에서도 아무렇게나 부동산을 구입할 수 있는 것이 아니다. 물건의 성격도 다르고 고가이며, 어떤 경우 자신의 전 재산을 쏟아 붇는 위험한 투자일 수도 있다.
    그래서 부동산 관련지식이나 법률지식이 꼭 필요하다. 자칫 경매물건의 권리분석을 잘못하면 세입자에게 별도의 상당한 금전을 지급하거나 명도에 따른 문제로 손실도 볼 수 있고, 경매물건 역시 이익을 목적으로 하므로 고가의 낙찰이나 수익률이 떨어지는 경매물건인가에 대한 검토가 반드시 필요하다.
    이 책자는 부동산 경매나 공매에 따른 관련 제반 용어들을 실제 경매 실무상에 필요한 내용 중심으로 용어를 쉽게 풀어 설명하여 궁금한 사항을 찾아볼 수 있고, 또 경매현장에서도 이러한 지식을 활용할 수 있도록 편리한 핸드북처럼 만들었다. 경매의 가장 중요한 핵심은 권리분석이며, 권리분석의 핵심 또한 법률적 지식이 절대적임을 감안해 이 용어 사전을 활용한다면 부동산 경매에 있어 전문가 못잖은 지식을 쌓으리라 본다.

    저자 소개

    미래와경영연구소

    미래와경영연구소(Future&Management Institute)
    법률, 회계, 세무, 경영, 인사, 노무, 관세, 특허, M&A, ERP, CRM 등 기업의 비즈니스를 성공적으로 이끄는 새로운 전략을 제시하는 연구소입니다. 각계각층의 해당 전문가들로 구성된 연구위원들의 전문 컨설팅을 통하여 미래의 성공을 언제나 예약할 수 있습니다.
    경영컨설팅(경영혁신, 기업정보화, 품질경영, ERP 등)
    회계.세무컨설팅(경영분석, 세무기장, 창업세금 등)
    법률컨설팅(법인전환, 소송대리, M&A 등)
    인사.노무컨설팅(연봉제, 노사협의, 임금.단체협상 등)
    창업컨설팅(법인.개인창업 등)

    책 속에서

    가옥대장(家屋臺帳)
    가옥의 소재ㆍ번호ㆍ종류ㆍ구조ㆍ건평ㆍ소유자의 주소ㆍ성명 등을 등록하여 가옥상황을 명확하게 하는 장부를 말한다. 가옥대장은 과세표준을 위한 공적장부이며, 시ㆍ군ㆍ구청에 비치되고 가옥의 사실상의 상황을 명확히 기재하도록 하고 있으며, 건물의 신축시나 가옥대장상의 등록사항의 변경시 1월이내에 신규등록 또는 변경등록토록 하고 있다.

    한편 1992년 6월 1일 건설부령 제 507호에 따라 "건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙"이 제정되어 건축물에 관한 사항을 기재한 건축물관리대장이나 가옥대장 등의 공부를 건축물대장으로 통합?일원화함으로써 건축물 소유?이용상태의 확인 등 건축에 관한 각종 기초자료를 쉽게 알 수 있도록 하고 있는데, 이 규칙에 따라 시장?군수?구청장은 기존 건축물에 관한 현황을 기재한 가옥대장?건축물관리대장 등을 이 규칙에 의한 건축물대장으로 고쳐 만들도록 하였다.
    ☞ [참조] 건축물대장

    가장매매(假裝賣買)
    실제 매매할 의사가 없으면서 상대방과 서로 짜고 매매가 이루어진 것처럼 거짓으로 꾸미는 행위를 말한다. 가장매매는 무효이지만 선의의 제3자에게 대항하지 못한다.

    출판사 서평 :
    부동산 경매는 예전이면 전문가들의 영역으로 생각하리만큼 폐쇄적이었고 또 법률적 지식이 필요해서 일반인들이 참여하기란 어려움이 있었고, 물건에 대한 정확한 정보의 취득도 어려워서 법률전문가나 부동산 관련 종사자 등만이 접근할 수가 있었다.

    하지만 외환 위기 이후 급증된 기업이나 개인 소유의 부동산이 경매시장으로 나오면서 일반인들에게 유용한 재테크의 한 분야로 인식되었고, 또 법원도 경매 대중화를 위해 적극적으로 노력함에 따라 요즈음은 누구에게나 열려 있는 부동산 재테크 시장이기도 하다.

    그리고 경매물건 분석정보를 인터넷을 통해 제공받을 수 있고 또 카페 등과 같은 커뮤니티를 통해 관련 정보를 회원 상호간에 공유하기 시작하면서 이제는 부동산 경매에 대한 인식이나 참여가 예전과는 상이하게 달라졌다. 특히 2006년부터 공인중개사도 경매?공매업무를 할 수 있도록 제도가 바뀌었다.

    목차

    목차
    각 용어는 가나다 순으로 배열했으며, 한자를 함께 ( )안에 넣어 기록되었다.
    가공
    가등기
    가등기 가처분
    가등기담보
    가등기담보계약
    가등기담보 등에 관한 법률
    가등기의 말소
    가등기의 효력
    .
    .
    .
    환가
    환매
    환매등기
    환매특약의 등기
    환지
    환지처분
    환취권
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