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    재건축 이게 답이다

    재건축 이게 답이다

    • 장인석 저
    • 매일경제신문사
    • 2009년 09월 15일
    • 정가
      17,000원
    • 판매가
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    ISBN: 9788974425982 357쪽 188 x 257 (㎜)

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    • 판매지수 : 153

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    출판사 리뷰

    앞으로 10년은 재건축·재개발이 대세다
    소액으로 내 집 마련할 수 있는 마지막 기회!

    정비구역 600여 곳 중에서 알짜구역 고르는 비결 완전공개!
    지금까지의 재개발, 뉴타운 책은 모두 버려라!
    실전고수가 전수하는 재건축·재개발
    지분 투자의 모든 것, 이 한 권에 다 있다!!

    저자 소개

    장인석

    지은이 : 장인석
    서울에서 태어나 리라초등, 경신 중고교, 경희대 언론 정보학과를 졸업하고 동아일보사에 공채 기자로 입사해서 15년간 여성동아와 신동아에서 기자로 일했다. IMF 시절인 1998년 회사의 구조조정에 희생돼 아무 준비 없이 퇴사했다가 10년간 고생하며 바닥까지 추락하는 굴곡을 겪었다. 부동산을 배우고 투자하며 기사회생해서 지금은 여행도 다니면서 비교적 여유 있는 삶을 살고 있다. 꾸준히 강의와 집필을 하며 상담과 투자 가이드도 병행하고 있다. 네이버에 착한 부동산 투자(http://cafe.naver.com/goodrichmen) 카페를 운영하는데, 한 달에 한 번 하는 부동산 공개특강이 현장에서 터득한 실전적인 투자 방법을 제시한다고 해서 꽤 인기를 끌고 있다. 저서로 《마라톤 & 다이어트》, 《부동산투자 성공방정식》, 《불황에도 성공하는 부동산 투자전략》, 《재건축, 이게 답이다》, 《돈 나오지 않는 부동산, 모두 버려라》, 《부자들만 아는 부동산 아이큐》,《탐나는 부동산 어디 없나요?》 등이 있다. 요세미티 엘캐피탄과 매킨리산을 등정한 전문산악인 출신임을 자랑으로 생각하며, 현재 90개국 630개 도시를 배낭 여행한 여행 전문가이기도 한데 130개국 1,000개 도시를 완주하면 그때 여행책을 한 권 내겠다는 포부를 갖고 있다.  

    목차

    머리말
    프롤로그

    Part 1 뛰는 재건축, 기는 재개발
    날개 단 재건축, 비상할 일만 남았나
    수십 겹 쇠사슬 푼 재건축 규제
    잔뜩 낀 거품 빠져야 할 재개발과 뉴타운

    Part 2 부동산 투자 성공의 열쇠는 재건축에 있다
    재건축 시장에 관심을 가져야 하는 이유
    재건축 시장을 보는 눈
    정책을 예측하고 활용하라
    현장에서 몸으로 느낄 수 있는 부동산 '체감경기'

    Part 3 재건축과 재개발 사업의 이해
    재건축과 재개발은 다르다
    정비 사업은 단계별로 절차에 따라 추진된다
    뉴타운과 재정비촉진지구는 무엇인가
    주목 받는 단독주택 재건축 사업
    도시 및 주거환경정비 기본계획은 '부처님 손바닥'

    Part 4 재건축ㆍ재개발 실전 투자기술
    수익을 극대화하는 투자매뉴얼
    분양자격 판단하기
    분양자격 상담사례
    평형배정 예측하기
    수익분석 방법

    Part 5 대지 지분별 공략법 및 투자분석
    단계별 프리미엄 상승에 따른 투자포인트
    다세대주택이나 빌라는 '로열층'보다 '반지하'나 꼭대기층 구입
    '범생'으로는 평균 이상의 수익률 곤란, '뚜껑'을 노려라
    토지를 구입할 때는 '사또'만 공략하라
    정비예정구역 내 범생 투자는 경매를 통하는 것이 유리하다

    Part 6 유망 재건축단지 정밀분석 20선

    Part 7 입주권 상식 및 세테크
    입주권과 분양권의 차이는?
    정비예정구역 내 주택 및 입주권 거래 시 유의사항
    재건축ㆍ재개발 예정 주택 및 입주권 구입 시 취ㆍ등록세
    입주권도 주택 수에 포함, 비과세 및 2주택 중과 판정

    부록 MB정부의 부동산 관련 대책

    에필로그

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