제 1 장 서 론
제 1 절 물권법 일반론 1
Ⅰ. 물권법의 의의 1
1. 실질적 물권법 / 12. 형식적 물권법 / 1
3. 두 물권법 사이의 관계 / 14. 물권법학의 대상: 실질적 물권법 / 2
Ⅱ. 물권법의 기능 2
Ⅲ. 물권법의 법원(法源) 3
1. 서 설 / 32. 성 문 법 / 33. 불 문 법 / 4
Ⅳ. 민법전 「제 2 편 물권」의 내용과 이 책의 기술순서 5
1. 민법전 「제 2 편 물권」의 내용 / 52. 이 책의 기술순서 / 7
Ⅴ. 물권법의 본질 7
1. 물권법의 법적 성격 / 72. 물권법의 특질 / 8
제 2 절 물권의 본질 10
Ⅰ. 물권의 의의 10
Ⅱ. 물권의 성질 10
1. 물권의 객체 / 102. 객체에 대한 직접적인 지배권 / 13
3. 물권자가 얻는 이익 / 144. 객체에 대한 배타적(독점적) 지배권 / 14
5. 절 대 권 / 15
제 3 절 물권의 종류 16
Ⅰ. 물권법정주의 16
1. 서 설 / 162. 제185조의 내용 / 17
Ⅱ. 물권의 종류 20
1. 민법상의 물권 / 202. 특별법상의 물권 / 223. 관습법상의 물권 / 22
제 4 절 물권의 효력 24
Ⅰ. 개 관 24
Ⅱ. 우선적 효력 24
1. 물권 상호간의 우선적 효력(다른 물권에 대한 우선적 효력) / 25
2. 채권에 우선하는 효력 / 26
Ⅲ. 물권적 청구권 27
1. 의 의 / 272. 종 류 / 293. 특 수 성 / 32
4. 발생요건 / 355. 당 사 자 / 356. 비용부담 문제 / 36
제 2 장 물권의 변동
제 1 절 서 설 41
Ⅰ. 물권변동의 의의 및 모습 41
1. 물권변동의 의의 / 412. 물권변동의 모습 / 41
Ⅱ. 물권변동의 종류 43
1. 부동산 물권변동과 동산 물권변동 / 43
2. 법률행위에 의한 물권변동과 법률행위에 의하지 않는 물권변동 / 43
Ⅲ. 물권의 변동과 공시 44
1. 부동산물권의 공시제도 / 442. 동산물권의 공시제도 / 45
3. 그 밖의 공시제도 / 45
Ⅳ. 공시의 원칙과 공신의 원칙 46
1. 서 설 / 462. 공시의 원칙 / 463. 공신의 원칙 / 48
Ⅴ. 물권변동의 논의순서 50
제 2 절 물권행위 51
Ⅰ. 물권행위의 의의 51
1. 개 념 / 512. 방 식 / 533. 적용법규 / 54
Ⅱ. 물권행위와 공시방법 57
1. 「법률행위에 의한 물권변동」에 관한 두 가지 입법례 / 57
2. 우리 민법의 태도 / 603. 물권행위와 공시방법의 관계 / 61
Ⅲ. 물권행위의 독자성 63
1. 서 설 / 632. 학설판례 / 643. 검토 및 사견 / 65
Ⅳ. 물권행위의 무인성 66
1. 의 의 / 662. 학설판례 / 673. 검토 및 사견 / 69
제 3 절 부동산등기 일반론 72
Ⅰ. 서 설 72
Ⅱ. 등기의 의의 72
Ⅲ. 등기사무 담당기관과 등기관 73
1. 등기사무 담당기관 / 732. 등 기 관 / 74
Ⅳ. 등기부와 대장 74
1. 등 기 부 / 742. 대장(臺帳) / 783. 대장과 등기부의 관계 / 81
Ⅴ. 등기의 종류 83
1. 사실의 등기권리의 등기 / 832. 보존등기권리변동의 등기 / 84
3. 등기의 내용에 의한 분류 / 844. 등기의 방법 내지 형식에 의한 분류 / 87
5. 등기의 효력에 의한 분류 / 88
Ⅵ. 등기사항 92
1. 등기되어야 할 물건 / 922. 등기되어야 할 권리 / 92
3. 등기되어야 할 권리변동 / 93
Ⅶ. 등기의 절차 93
1. 등기의 신청 / 942. 등기신청에 대한 심사 104
3. 등기의 실행 / 1054. 등기관의 처분에 대한 이의 / 106
Ⅷ. 등기청구권 107
1. 의 의 / 1072. 발생원인과 성질 / 108
Ⅸ. 등기의 효력 113
1. 본등기의 효력 / 1132. 가등기의 효력 / 122
제 4 절 부동산물권의 변동 127
제 1 관 서 설 127
Ⅰ. 부동산 물권변동의 두 종류 127
제 2 관 법률행위에 의한 부동산 물권변동 127
Ⅰ. 제186조 127
1. 제186조의 의의 / 1272. 제186조의 적용범위 / 128
3. 제186조의 적용이 문제되는 경우 / 128
Ⅱ. 물권변동의 요건으로서의 물권행위와 등기 137
1. 물권행위 / 1372. 등 기 / 137
Ⅲ. 등기를 갖추지 않은 부동산매수인의 법적 지위 191
제 3 관 법률행위에 의하지 않는 부동산 물권변동 194
Ⅰ. 제187조의 원칙 194
1. 제187조의 의의 / 1942. 제187조의 적용범위 / 196
제 5 절 동산물권의 변동 201
Ⅰ. 서 설 201
Ⅱ. 권리자로부터의 취득 201
1. 제188조 제 1 항과 제188조 제 2 항제189조제190조 / 201
2. 동산소유권 양도의 요건으로서의 물권행위와 인도 / 202
Ⅲ. 선의취득(무권리자로부터의 취득) 209
1. 의 의 / 2092. 요 건 / 209
3. 효 과 / 2174. 도품 및 유실물에 관한 특칙 / 218
제 6 절 지상물에 관한 물권변동 221
Ⅰ. 서 설 221
Ⅱ. 입목에 관한 물권변동 221
Ⅲ. 명인방법에 의한 물권변동(기타의 지상물의 물권변동) 222
제 7 절 물권의 소멸 223
Ⅰ. 서 설 223
Ⅱ. 목적물의 멸실 224
Ⅲ. 소멸시효 224
Ⅳ. 물권의 포기 224
Ⅴ. 혼동(混同) 225
1. 의 의 / 2252. 소유권과 제한물권의 혼동 / 226
3. 제한물권과 그 제한물권을 목적으로 하는 권리의 혼동 / 226
4. 혼동에 의하여 소멸하지 않는 권리 / 2275. 혼동의 효과 / 227

제 3 장 점유권과 소유권
제 1 절 점 유 권 229
제 1 관 서 설 229
Ⅰ. 점유제도 229
1. 개 관 / 229
2. 포세시오(possessio)와 게베레(Gewere) / 229
3. 점유제도의 사회적 작용(근거) / 230
Ⅱ. 점유와 점유권 230
제 2 관 점 유 231
Ⅰ. 점유의 의의 231
1. 사실상의 지배 / 2312. 점유설정의사 / 234
3. 점유의 관념화(규범성) / 235
Ⅱ. 점유보조자 236
1. 의 의 / 2362. 요 건 / 2363. 효 과 / 238
Ⅲ. 간접점유 238
1. 의 의 / 2382. 요 건 / 2393. 효 과 / 241
Ⅳ. 점유의 모습 242
1. 자주점유타주점유 / 2422. 선의점유악의점유 / 250
3. 과실 있는 점유과실 없는 점유 / 251
4. 하자(흠) 있는 점유하자 없는 점유 / 251
5. 단독점유공동점유 / 252
제 3 관 점유권의 취득과 소멸 252
Ⅰ. 점유권의 취득 252
1. 직접점유의 취득 / 2522. 간접점유의 취득 / 254
3. 점유승계의 효과 / 254
Ⅱ. 점유권의 소멸 255
1. 직접점유의 소멸 / 2552. 간접점유의 상실 / 256
제 4 관 점유권의 효력 256
Ⅰ. 개 관 256
Ⅱ. 권리의 추정 257
Ⅲ. 점유자와 회복자의 관계 258
1. 서 설 / 2582. 과실취득 / 258
3. 점유물의 멸실훼손에 대한 책임 / 261
4. 점유자의 비용상환청구권 / 262
Ⅳ. 점유보호청구권 268
1. 서 설 / 2682. 각종의 점유보호청구권 / 268
3. 점유의 소와 본권의 소의 관계 / 273
Ⅴ. 자력구제(自力救濟) 274
1. 서 설 / 2742. 자력방위권 / 2743. 자력탈환권 / 274
제 5 관 준점유(準占有) 275
Ⅰ. 준점유의 의의 275
Ⅱ. 준점유의 요건과 효과 275
1. 요 건 / 2752. 효 과 / 276
제 2 절 소 유 권 276
제 1 관 서 설 276
Ⅰ. 소유권의 의의와 성질 276
1. 의 의 / 2762. 법적 성질 / 277
Ⅱ. 소유권의 내용과 제한 277
1. 소유권의 내용 / 2772. 소유권의 제한 / 282
제 2 관 부동산소유권의 범위 283
Ⅰ. 토지소유권의 경계 283
Ⅱ. 토지소유권의 상하의 범위 285
1. 제212조 / 2852. 특수문제 / 286
Ⅲ. 상린관계(相隣關係) 286
1. 의 의 / 2862. 건물의 구분소유 / 288
3. 인지사용청구권(隣地使用請求權) / 3094. 생활방해의 금지 / 309
5. 수도 등의 시설권(施設權) / 3116. 주위토지통행권 / 312
7. 물에 관한 상린관계 / 3208. 경계에 관한 상린관계 / 323
9. 경계를 넘은 수지(樹枝)목근(木根)의 상린관계 / 324
10. 토지의 심굴(深掘)에 관한 상린관계 / 324
11. 경계선 부근의 공작물 설치에 관한 상린관계 / 324
제 3 관 소유권의 취득 325
Ⅰ. 개 관 325
Ⅱ. 취득시효 325
1. 취득시효의 의의존재이유 / 3252. 시효취득되는 권리 / 326
3. 부동산소유권의 취득시효 / 3264. 동산소유권의 취득시효 / 348
5. 소유권 이외의 재산권의 취득시효 / 348
6. 취득시효의 중단정지와 취득시효 이익의 포기 / 348
Ⅲ. 선점습득발견 353
1. 무주물의 선점 / 3532. 유실물의 습득 / 3533. 매장물의 발견 / 355
Ⅳ. 첨부(添附) 356
1. 서 설 / 3562. 부합(附合) / 359
3. 혼화(混和) / 3634. 가공(加工) / 363
제 4 관 소유권에 기한 물권적 청구권 364
Ⅰ. 서 설 364
Ⅱ. 소유물반환청구권 364
Ⅲ. 소유물방해제거청구권 367
Ⅳ. 소유물방해예방청구권 372
제 5 관 공동소유 373
Ⅰ. 공동소유의 의의와 유형 373
1. 의 의 / 3732. 공동소유의 세 가지 유형 / 373
Ⅱ. 공 유 375
1. 공유 및 지분의 의의와 성질 / 3752. 공유의 성립 / 375
3. 공유의 지분 / 376
4. 공유물의 관리 등에 관한 공유자 사이의 법률관계 / 383
5. 공유관계의 대외적 주장 / 3856. 공유물의 분할 / 386
Ⅲ. 합 유 392
1. 합유의 의의 및 법적 성질 / 3922. 합유의 성립 / 392
3. 합유의 법률관계 / 3944. 합유의 종료 / 395
Ⅳ. 총 유 395
1. 총유의 의의 및 법적 성질 / 3952. 총유의 주체 / 395
3. 총유의 법률관계 / 3964. 총유물에 관한 권리의무의 취득상실 / 399
Ⅴ. 준공동소유 399

제 4 장 용익물권
제 1 절 지 상 권 401
Ⅰ. 서 설 401
1. 지상권의 의의와 법적 성질 / 4012. 지상권의 사회적 작용 / 402
Ⅱ. 지상권의 취득 403
1. 법률행위에 의한 취득 / 4032. 법률행위에 의하지 않는 취득 / 404
Ⅲ. 지상권의 존속기간 405
1. 설정행위로 기간을 정하는 경우 / 405
2. 설정행위로 기간을 정하지 않은 경우 / 406
3. 계약의 갱신과 존속기간 / 4074. 강행규정 / 408
Ⅳ. 지상권의 효력 408
1. 지상권자의 토지사용권 / 4082. 지상권의 처분 / 409
3. 지료지급의무 / 411
Ⅴ. 지상권의 소멸 412
1. 지상권의 소멸사유 / 4122. 지상권 소멸의 효과 / 413
Ⅵ. 특수지상권 414
1. 구분지상권 / 4142. 분묘기지권(墳墓基地權) / 416
3. 관습법상의 법정지상권 / 421
제 2 절 지역권(地役權) 428
Ⅰ. 서 설 428
1. 지역권의 의의 및 법적 성질 / 4282. 지역권의 종류 / 431
3. 지역권의 사회적 작용 / 4314. 지역권의 존속기간 / 431
Ⅱ. 지역권의 취득 432
1. 취득사유 / 4322. 시효취득 / 432
Ⅲ. 지역권의 효력 433
1. 지역권자의 권리 / 4332. 승역지 이용자의 의무 / 434
Ⅳ. 지역권의 소멸 435
1. 소멸사유 / 4352. 승역지의 시효취득에 의한 소멸 / 435
3. 지역권의 시효소멸 / 435
Ⅴ. 특수지역권 436
1. 의 의 / 4362. 사회적 작용 / 4363. 법적 규율 / 436
제 3 절 전세권(傳貰權) 437
Ⅰ. 서 설 437
1. 전세권의 의의 및 기능 / 4372. 전세권의 법적 성질 / 437
Ⅱ. 전세권의 취득과 존속기간 438
1. 전세권의 취득 / 4382. 전세권의 존속기간 / 440
Ⅲ. 전세권의 효력 441
1. 전세권자의 사용수익권 / 4412. 전세권의 처분 / 444
Ⅳ. 전세권의 소멸 448
1. 전세권의 소멸사유 / 4482. 전세권 소멸의 효과 / 451

제 5 장 담보물권
제 1 절 서 설 455
Ⅰ. 담보제도 455
1. 채권담보의 필요성 / 4552. 인적 담보물적 담보 / 456
Ⅱ. 물적 담보의 종류 457
1. 제한물권의 법리에 의한 것 / 4572. 소유권이전의 법리에 의한 것 / 457
Ⅲ. 담보물권 458
1. 본 질 / 4582. 특성(통유성) / 458
제 2 절 유치권(留置權) 459
Ⅰ. 유치권의 의의와 법적 성질 459
1. 의 의 / 4592. 법적 성질 / 461
Ⅱ. 유치권의 성립 462
1. 목 적 물 / 4622. 목적물의 점유 / 463
3. 변제기가 된 채권의 존재 / 4654. 채권과 목적물 사이의 견련관계 / 466
5. 유치권을 배제하는 특약이 없을 것 / 469
Ⅲ. 유치권의 효력 469
1. 유치권자의 권리 / 4692. 유치권자의 의무 / 474
Ⅳ. 유치권의 소멸 475
1. 일반적 소멸사유 / 4752. 유치권에 특유한 소멸사유 / 475

제 3 절 질권(質權) 476
제 1 관 서 설 476
Ⅰ. 질권의 의의 및 작용 476
1. 의 의 / 4762. 종 류 / 4773. 사회적 작용 / 477
Ⅱ. 질권의 법적 성질 478
1. 제한물권 / 4782. 담보물권 / 478
3. 유치적 효력우선변제적 효력 / 479
제 2 관 동산질권 479
Ⅰ. 동산질권의 성립 479
1. 동산질권설정계약 / 4792. 목적동산의 인도 / 482
3. 동산질권의 목적물(질물) / 483
4. 동산질권을 설정할 수 있는 채권(피담보채권) / 484
5. 법정질권 / 485
Ⅱ. 동산질권의 효력 486
1. 동산질권의 효력이 미치는 범위 / 4862. 유치적 효력 / 488
3. 우선변제적 효력 / 4884. 동산질권자의 전질권 / 491
5. 동산질권의 침해에 대한 효력 / 4946. 동산질권자의 의무 / 495
Ⅲ. 동산질권의 소멸 495
Ⅳ. 증권에 의하여 표상되는 동산의 입질과 화환 496
1. 증권에 의한 동산질권 / 4962. 화환(貨換) / 496
제 3 관 권리질권 497
Ⅰ. 서 설 497
1. 권리질권의 의의 및 성질 / 4972. 권리질권의 목적 / 497
3. 권리질권의 설정방법 / 498
Ⅱ. 채권질권 498
1. 채권질권의 설정 / 4982. 채권질권의 효력 / 502
Ⅲ. 기타의 권리질권 507
1. 주식 위의 질권 / 5072. 지식재산권 위의 질권 / 507

제 4 절 저 당 권 508
제 1 관 서 설 508
Ⅰ. 저당권의 의의 및 사회적 작용 508
1. 저당권의 의의 / 5082. 사회적 작용 / 509
Ⅱ. 저당권의 법적 성질 509
1. 제한물권 / 5092. 담보물권 / 509
제 2 관 저당권의 성립 511
Ⅰ. 개 관 511
Ⅱ. 저당권설정계약 511
1. 저당권설정계약의 성질 / 5112. 계약의 당사자 / 512
Ⅲ. 저당권설정등기 513
Ⅳ. 저당권의 객체(목적) 514
1. 민법이 규정하는 객체 / 5142. 민법 이외의 법률이 규정하는 객체 / 515
Ⅴ. 저당권을 설정할 수 있는 채권(피담보채권) 515
1. 일 반 론 / 5152. 장래의 채권 / 516
Ⅵ. 부동산공사 수급인의 저당권설정청구권 516
Ⅶ. 법정저당권 517
제 3 관 저당권의 효력 517
Ⅰ. 저당권의 효력이 미치는 범위 517
1. 목적물의 범위 / 5172. 저당권에 의하여 담보되는 범위 / 525
Ⅱ. 우선변제적 효력 527
1. 저당권자가 변제를 받는 모습 / 527
2. 저당권자의 우선적 지위(우선순위) / 528
Ⅲ. 저당권의 실행 531
1. 서 설 / 5312. 담보권 실행경매 / 5313. 유저당(流抵當) / 534
Ⅳ. 저당권과 용익관계 537
1. 서 설 / 5372. 저당권과 용익권의 관계 / 537
3. 법정지상권(제366조에 의한 법정지상권) / 537
4. 일괄경매권(一括競賣權) / 5515. 제 3 취득자의 지위 / 553
Ⅴ. 저당권의 침해에 대한 구제 556
1. 저당권침해의 특수성 / 5562. 각종의 구제방법 / 556
제 4 관 저당권의 처분 및 소멸 560
Ⅰ. 저당권의 처분 560
1. 서 설 / 5602. 저당권부 채권의 양도 / 562
3. 저당권부 채권의 입질(入質) / 565
Ⅱ. 저당권의 소멸 565
1. 피담보채권의 소멸 / 566
2. 지상권전세권을 목적으로 하는 저당권의 경우 / 566
제 5 관 특수저당권 566
Ⅰ. 공동저당(共同抵當) 566
1. 의의 및 작용 / 5662. 공동저당의 성립 / 567
3. 공동저당의 효력 / 568
Ⅱ. 근저당(根抵當) 578
1. 근저당의 의의 및 특질 / 5782. 근저당권의 설정 / 579
3. 근저당권의 효력 / 5814. 근저당권의 변경 / 586
5. 근저당권의 소멸 / 5876. 포괄근저당권의 유효 여부 / 588
7. 공동근저당 / 589
Ⅲ. 특별법에 의한 저당권 594
1. 입목저당(立木抵當) / 5942. 재단저당 / 5953. 동산저당 / 596

제 5 절 동산담보권채권담보권 596
Ⅰ. 서 설 596
Ⅱ. 동산담보권 598
1. 의의 및 성립 / 5982. 동산담보권의 목적물 / 598
3. 동산담보권을 설정할 수 있는 채권(피담보채권) / 599
4. 담보등기의 효력 / 5995. 동산담보권의 효력 / 599
6. 공동담보 / 6007. 근담보권 / 6018. 선의취득 / 601
Ⅲ. 채권담보권 601
1. 의의 및 성립 / 6012. 채권담보권의 목적 / 602
3. 담보등기의 효력 / 6024. 채권담보권의 실행 / 603
5. 기 타 / 603
Ⅳ. 지식재산권에 대한 특례 604

제 6 절 비전형담보 605
제 1 관 서 설 605
Ⅰ. 비전형담보의 의의 및 작용 605
Ⅱ. 비전형담보의 모습 605
1. 자금을 매매에 의하여 얻는 것 / 605
2. 자금을 소비대차에 의하여 얻는 것 / 606
Ⅲ. 비전형담보에 대한 규제 606
제 2 관 가등기담보 608
Ⅰ. 가등기담보의 의의 및 성질 608
1. 의 의 / 6082. 성 질 / 609
Ⅱ. 가등기담보권의 설정 및 이전 609
1. 가등기담보권의 설정 / 6092. 가등기담보권의 이전 / 614
Ⅲ. 가등기담보권의 효력 614
1. 일반적 효력 / 6142. 가등기담보권의 실행 / 615
3. 가등기담보권자의 배당참가 / 624
Ⅳ. 가등기담보권의 소멸 625
제 3 관 양도담보(讓渡擔保) 626
Ⅰ. 서 설 626
1. 양도담보의 의의종류작용 / 6262. 양도담보에 대한 법적 규제 / 629
3. 양도담보의 법적 성질 / 6294. 기술순서 / 631
Ⅱ. 양도담보권의 설정 631
1. 양도담보계약 / 6312. 공시방법 / 633
Ⅲ. 양도담보권의 대내적 효력 636
1. 효력이 미치는 범위 / 6362. 목적물의 이용관계 / 639
3. 당사자의 의무 / 640
Ⅳ. 양도담보권의 대외적 효력 640
1. 변제기가 되기 전의 처분의 효력 / 6402. 일반채권자와의 관계 / 643
3. 제 3 자에 의한 침해 / 644
Ⅴ. 우선변제적 효력 644
1. 가담법의 적용을 받는 경우 / 645
2. 가담법의 적용을 받지 않는 경우 / 646
Ⅵ. 양도담보권의 소멸 649
1. 피담보채권의 소멸 / 6492. 목적물의 멸실훼손 / 651

부록(토지등기기록건물등기기록구분건물등기기록) 652
민법규정 색인 655
판례색인 659
사항색인 682