N잡? 이젠 ‘N베스트먼트’가 답이다!
| 투자계 라이징 스타 판교불패의 투자 인사이트 |

주식과 부동산, 둘 중 어느 자산에 투자하는 게 현명할까? 이에 대한 의견은 첨예하게 갈릴 것이다. 그래서인지 주식 투자자는 주식에만, 부동산 투자자는 부동산에만 올인하는 경우가 많고, 두 시장을 넘나들며 둘 다에서 높은 수익을 내는 투자자를 찾는 일은 생각보다 어렵다. 다만, 이런 말을 들어본 적이 있는가? ‘한 우물만 파면, 결국 하나의 우물만 갖게 된다’라는?

돈을 버는 방법은 다양하다. 직업의 수만 해도 얼마나 많은가? 그러나 한 직장에서 받는 월급만으로는 부족하고 또 불안한 현실 때문에 또 다른 수입원을 만드는 ‘N잡’이 열풍이었다. 투자는 어떨까? 오로지 한 종목만 고집하면 그저 하나의 우물에서만 물을 길어야 하므로 해당 시장이 침체할 때 손가락만 빨아야 한다. 하지만 반복되는 경기 4가지 국면에서 돈이 흘러가는 ‘우물’을 몇 개 더 가진다면, 당신은 사시사철 신선한 물을 마시게 될 것이다! 당신에게 ‘N베스트먼트(N+investment)’를 권하는 이유다.

이 책 《올웨더 투자법(Wealth For All Weathers)》은 투자계 ‘라이징 스타’ 판교불패의 첫 책이다. 원자재 트레이더인 그는, 직업 특성상 전 세계 시장 흐름과 각국 금리 및 환율 변동, 선물시장 동향, 주식시장 이슈, 원자재 기업 가동률 등을 매일 체크하면서 그 누구보다 넓은 안목으로 세상 여러 시장과 자산의 흐름을 꿰뚫게 되었다. 하지만 부동산과 주식 시장의 침체로 큰 손실을 입고 좌절한 투자자들에게 오류투성인 시장 예측으로 희망고문하며 편취하는, 이른바 네임드 전문가들에게 분노를 느꼈다. 이에 블로그를 개설하고 거시경제 지표분석 기반의 투자 인사이트를 전하기 시작한 그는, 투자 고수를 비롯해 주요 언론과 각종 미디어의 자극적인 시장 예측과 가짜뉴스에 객관적인 경제지표들로 반박하며 주목받았고, 거시경제 분석을 기반으로 대가 없이 블로그에 추천한 투자 종목에 투자하여 엄청난 수익을 낸 이들의 자발적인 ‘수익률 인증’으로 지금의 유명세를 얻게 되었다. 그리고 이제는 많은 경제문맹인이 경제 기본 지식을 갖춰 가짜 전문가들에게 휘둘리지 않고 스스로 투자할 수 있도록, 어떠한 시장 혼란에도 돈을 버는 ‘경제 5대 자산 투자법’을 알리고자 이 책을 썼다. 이 책을 읽는다면, 누구나 최소한 5개의 우물을 발견할 수 있을 것이다.

경기순환별 돈 되는 자산은 따로 있다?
거시경제 지표로 포착하는 ‘돈맥’

대한민국에서 ‘재테크를 하고 있다’고 대답하는 사람 중 대다수는 주식 투자자일 것이다. 부동산은 종잣돈 규모가 커서 진입장벽이 꽤 높지만, 전 연령층으로 따지면 부동산 투자 비중도 상당할 것이다. 최근 달러화나 엔화에 투자하는 이들도 늘어나는 추세이나 절대적으로는 소수에 불과하다. 문제는 대다수가 소중한 돈을 투입하는 주식과 부동산 시장이 하락기로 접어들고 침체하는 순간, 멘탈이 흔들려 바닥에서 자산을 매도함으로써 손실을 확정한다는 것이다. 그렇게 돈을 잃은 이들은 인플레이션으로 가진 돈이 줄어드는 상황에서도 ‘현금 보유가 최고’라며 고집하다가 또 자산을 잃는다. 이러한 악순환에 해결책은 없는 것일까?

있다! 판교불패가 이 책을 쓴 이유가 바로, 그 해결책을 제시하기 위해서다. 채권, ETF, 금, 원자재, 외환, 암호화폐 등등 투자처는 생각보다 다양하다. 알아야 할 것은 역사가 증명하듯 경기는 늘 호황과 하락, 침체, 회복을 반복하는데, 각 시기 돈이 몰리는 자산은 다르기에 이때 우리의 자산을 그에 맞춰 이동시켜야 한다는 것이다. 경제는 크게 6가지 요소, 즉 기준금리, 환율, 원자재, 물가, 고용, 소비에 영향을 받으므로 기본적인 경제 지식과 거시경제 지표 분석력을 갖춘다면 자산의 이동 시점까지 파악할 수 있다. 이처럼 《올웨더 투자법》은 자본주의 사회 생존 지식을 전한다는 분명한 목적 아래 쓰였다. 특히 일러스트레이터 ‘경제냥이’의 귀여운 경제툰을 더해, 누구나 쉽고 재미있게 경제 주요이론과 기초 지식을 쌓을 수 있게 했다.

이 책 1장 ‘모르면 백전백패한다’에서는, 경제문맹국인 대한민국의 현실을 살피면서 언어장벽을 돌파하는 경제 기본 지식과 경기순환과 자산 투자 포인트를 짚는다. 인과관계로 얽힌 경제의 연결고리를 이해한다면 지금까지의 투자 실패 원인과 해결책까지 얻을 수 있다. 2장 ‘백전백승 올웨더 투자법’은 이 책의 핵심이다. 작가는 경기순환이론과 시점별 투자법을 알려주는 한편, 지난 3년 시장에서의 투자 시뮬레이션을 통해 어떤 투자로 어느 정도의 수익을 낼 수 있었는지 친절히 선보인다. 특히 판교불패의 주무기인 ‘거시경제 지표분석’을 투자에 적용하는 구체적인 방법과 경제 동향 파악을 위한 일일 루틴과 시장 지표, 경제보고서, 인간지표 활용법, 가짜뉴스 분별법 등도 숨기지 않는다. 3장 ‘판교불패의 투자 인사이트’에서는 작가의 투자 연대기를 통해 그가 실제 거시경제 지표를 어떻게 분석하고 활용해 연평균수익률 20%를 거두었는지 공개하는 한편, 단기적, 장기적 관점에서 독자들에게 추천하는 투자자산을 소개한다.

판교불패의 첫 책, 《올웨더 투자법》을 읽는다면, 투자 고수들을 붙들고 더는 질문할 필요가 없을 것이다. 초보 투자자들의 FAQ인, 투자하기 전 무엇을 공부해야 하는지, 어디에 투자해야 하는지, 지금 투자해도 되는지, 언제 팔아야 하는지, 지금 돈 되는 게 무엇인지 등등. 이에 관해 스스로 분석하고 판단해서 현명한 답을 낼 수 있을 테니까. 물고기를 잡고 놓친 역사를 살피는 책이 대세인 현시점, 이 책은 많은 물고기가 모여 있는 곳을 알려주는 위치 추적 장치나 다름없다. 그러니 날씨가 어떠하든 당신은 물고기를 잡을 수 있을 것이다.

프롤로그_우리는 불패할 것이다, 단연코

1장 모르면 백전백패한다

01. 경제문맹국, 대한민국
경포자의 고백 | 학벌인가, 돈벌이인가? | 아무도 알려주지 않는 대출 이야기 | 일상 속 금지어, 경제 | 세상 나쁜 집주인 놈들 | 속지 마라, 빅데이터와 AI | 인구절벽론자들이 모르는 것

02. 언어장벽 돌파하기
경제는 돈의 배분과 사용 | 기준이 되는 돈의 이자, 금리 | 물가와 인플레이션 | 채권, 정부와 기업이 내는 빚 | 환율과 돈의 가치

03. 경제문맹인을 위한 생존 지식
투자를 해야 하는 이유 | 경제는 인과관계 | 돈의 흐름과 경제 5대 자산 | 경기순환과 정책 변화 | 경기순환과 자산 투자 포인트 | 국가 경제의 근본

2장 백전백승 올웨더 투자법

01. 절대로 잃지 않는 올웨더 투자처
경제의 6요소와 경기순환이론 | 경기시점별 투자법 | 달러 그리고 금 | 채권 | 원자재 | 부동산 | ETF

02. 돈이 보이는 거시경제 분석법
경제 동향 파악을 위한 일일 루틴 | 효율적인 시장 이벤트와 지표 확인법 | 수시로 확인하는 경제보고서 | 경기상승기 인간지표 활용법 | 경기하락기 인간지표 활용법 | 경제지표와 부동산

03. 자산을 갉아먹는 가짜뉴스 분별하기
한-미 기준금리 격차가 외환위기를 초래한다? | 레고랜드 사태로 한국경제가 침체한다? | 새마을금고 사태로 한국 금융시장은 붕괴한다? | 2023년 부동산 상승은 가짜 상승이다?

3장 판교불패의 투자 인사이트

01. 판교불패의 투자 연대기
부동산 분양권 투자와 엑시트 | 반전의 조짐, 물가상승 | 금 사세요, 달러 사세요 | 삼성전자와 블랙프라이데이 | 미래의 확실한 수익처, 미국 채권

02. 판교불패의 추천 투자자산
단기적 관점-2023년 하반기~2024년 | 장기적 관점-2024년 이후

03. 판교불패의 투자 생각
잃었을 때 배운다 | 성투 불변의 진리 | 소액으로 큰돈을 번다고? | 투자 공부는 어렵다 | 8×5\u003d40 | 존버가 필요한 이유 | 최적의 매도 타이밍 | 방법은, 내가 단단해지는 것 | 변하지 않는 가치

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