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10년 동안 써먹을 땅 투자지도
- 김영태.조명선 저
- 중앙일보조인스랜드
- 2007년 12월 12일
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정가15,000원
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ISBN: 9788991851092
344쪽
529g
152 x 223 (㎜)
지금 이책은
- 판매지수 : 635
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책 소개
저자 소개
지은이 : 김영태
부동산 가이드 기자,
월간 전원주택 편집국장,
홈덱스 사무국 차장을 지냈다.
현재 중앙일보조인스랜드 기자로 근무하고 있다.
지은이 : 조명선
이화여자대학교를 졸업하여 현재 법무법인 장백 변호사, 금천구청 법률상담과 부동산 TV 부동산 Q&A 상담위원이며, 이코노믹 리뷰에 부동산 칼럼을 기고하고 있다. 또 한국동아제분, 풍승건설, 한국아나운서연합회의 고문변호사를 맡고 있다.
목차
머리말 진화타겁
1장 시장 침체기의 땅 투자, 이렇게 하라
1 그래도 땅이다 _12
2 부동산정책, 냉탕과 온탕을 오가다 _15
3 토지사장, 대선만 기다린다? _19
4 위기가 곧 기회다 _28
5 길게 내다보고, 확실한 곳에 묻어라 _31
2장 정보를 선점하라1 신문의 행간을 읽어라
1 신문의 행간을 읽어라 _36
2 투자 고수(高手) 따라하기 _39
3 너무 많이 아는 것도 ‘병(病)’ _42
4 국토개발의 ‘청사진’, 국토종합계획 _45
5 땅투자 ‘보물지도’, 도시기본계획 _48
6 땅투자 ‘현미경’, 지구단위계획 _50
7 황금의 땅, 시가화예정용지 _52
3장 천기누설, 도시기본계획
1 도시기본계획 활용하기 _56
2 김포시, 대규모 개발예정지 주변이 승부처 _61
3 인천시, ‘중앙’보다는 ‘주변’을 쳐라 _66
4 하남시, 그린벨트 해제 ‘취락지구’ 돈 될까 _72
5 파주시, 북쪽을 노려라 _77
6 고양시, 개발예정지 길목을 노려라 _83
7 용인시, 동남부가 돈 된다 _90
8 오산, 동탄신도시 덕 좀 볼까 _97
9 평택시, 저평가된 서부가 좋다 _102
10 부천, 그린벨트에 ‘진주’ 묻혔다 _110
11 시흥, 저평가된 폐염전 땅 노려볼까 _117
12 광주, 성남 - 여주간 복선전철 주변 노려라 _122
13 남양주, 뉴타운 예정지를 노려라 _129
14 성남, 구도심이 돈 된다 _134
4장 토지시장의 또 다른 변수, 관리지역 세분화
1 땅투자 지도가 바뀐다 _140
2 땅 8자, 선 하나에 왔다갔다 _145
3 파주시, 소규모 농림지역 노려라 _148
4 허가받은 땅이라도 계획관리지역에서 제외될 수 있다 _152
5 금쪽 같은 내 땅이 쓸모없어졌다고? _157
5장 實戰, 땅투자 전략
1 중개업자는 투자자의 동업자 _166
2 치열한 작은 전쟁 ‘땅값 흥정’ _171
3 알짜 급매물 잡는 비법 _176
4 그린벨트 해제지역, 돈 될까 _180
5 똥방 잘 활용하면 절반은 성공 _185
6 2천만 원 아끼려다 20억 원 날린 사연 _188
7 땅값은 귀신도 몰라 _192
8 숨어 있는 내 땅, 한 평을 찾아라 _197
9 장미의 가시, 완충녹지를 조심하세요 _200
10 까다로운 땅 거래, 건축허가 피할 샛길 있다 _204
11 숨은 복병, 지자체 내규 _209
12 빚 있는 땅, 이렇게 사라 _212
6장 손자병법으로 배우는 땅 투자전략
1 구호탄랑(驅虎呑狼), 기획부동산도 돈 되네 _218
2 이일대로(以逸待勞), 7급 공무원과 토지 한 필지 _221
3 공심위상(攻心爲上), 마음으로 칼을 벤다 _224
7장 토지 법률 상담
1 내 땅 공시지가가 너무 높은데… _228
2 내 땅도 내 맘대로 못해 _231
3 개발부담금 꼼꼼히 체크하세요 _234
4 대리계약, 부부도 믿지 마라! _237
5 인감증명서에 발등 찍힐 수도 _240
------------------- 중략 ---------------------------
20 부동산 사기, 당한 사람도 책임 _285
21 중개수수료 분쟁 막으려면 _288
22 잘못 매겨진 종부세 어떻게 하나 _291
23 계약서 작성 체크포인트 _294
24 빼돌린 재산을 찾아라! _297
25 계약금 받았는데 값은 오르고… _300
8장 알면 돈 되는 토지 상식
1 헷갈리는 ‘땅 종류’ 완전정복 _304
2 용도지역 알면 땅 미래가치 보인다 _310
3 땅 성격 알아야 낭패 안 본다 _316
4 지적도 알면 땅 가치 보인다 _324
5 서류만 잘 봐도 토지투자 절반은 성공 _330
6 땅 계약서만 잘 써도 돈 번다 _335
7 우리 동네 토지분할 기준 알아 두세요 _341
1장 시장 침체기의 땅 투자, 이렇게 하라
1 그래도 땅이다 _12
2 부동산정책, 냉탕과 온탕을 오가다 _15
3 토지사장, 대선만 기다린다? _19
4 위기가 곧 기회다 _28
5 길게 내다보고, 확실한 곳에 묻어라 _31
2장 정보를 선점하라1 신문의 행간을 읽어라
1 신문의 행간을 읽어라 _36
2 투자 고수(高手) 따라하기 _39
3 너무 많이 아는 것도 ‘병(病)’ _42
4 국토개발의 ‘청사진’, 국토종합계획 _45
5 땅투자 ‘보물지도’, 도시기본계획 _48
6 땅투자 ‘현미경’, 지구단위계획 _50
7 황금의 땅, 시가화예정용지 _52
3장 천기누설, 도시기본계획
1 도시기본계획 활용하기 _56
2 김포시, 대규모 개발예정지 주변이 승부처 _61
3 인천시, ‘중앙’보다는 ‘주변’을 쳐라 _66
4 하남시, 그린벨트 해제 ‘취락지구’ 돈 될까 _72
5 파주시, 북쪽을 노려라 _77
6 고양시, 개발예정지 길목을 노려라 _83
7 용인시, 동남부가 돈 된다 _90
8 오산, 동탄신도시 덕 좀 볼까 _97
9 평택시, 저평가된 서부가 좋다 _102
10 부천, 그린벨트에 ‘진주’ 묻혔다 _110
11 시흥, 저평가된 폐염전 땅 노려볼까 _117
12 광주, 성남 - 여주간 복선전철 주변 노려라 _122
13 남양주, 뉴타운 예정지를 노려라 _129
14 성남, 구도심이 돈 된다 _134
4장 토지시장의 또 다른 변수, 관리지역 세분화
1 땅투자 지도가 바뀐다 _140
2 땅 8자, 선 하나에 왔다갔다 _145
3 파주시, 소규모 농림지역 노려라 _148
4 허가받은 땅이라도 계획관리지역에서 제외될 수 있다 _152
5 금쪽 같은 내 땅이 쓸모없어졌다고? _157
5장 實戰, 땅투자 전략
1 중개업자는 투자자의 동업자 _166
2 치열한 작은 전쟁 ‘땅값 흥정’ _171
3 알짜 급매물 잡는 비법 _176
4 그린벨트 해제지역, 돈 될까 _180
5 똥방 잘 활용하면 절반은 성공 _185
6 2천만 원 아끼려다 20억 원 날린 사연 _188
7 땅값은 귀신도 몰라 _192
8 숨어 있는 내 땅, 한 평을 찾아라 _197
9 장미의 가시, 완충녹지를 조심하세요 _200
10 까다로운 땅 거래, 건축허가 피할 샛길 있다 _204
11 숨은 복병, 지자체 내규 _209
12 빚 있는 땅, 이렇게 사라 _212
6장 손자병법으로 배우는 땅 투자전략
1 구호탄랑(驅虎呑狼), 기획부동산도 돈 되네 _218
2 이일대로(以逸待勞), 7급 공무원과 토지 한 필지 _221
3 공심위상(攻心爲上), 마음으로 칼을 벤다 _224
7장 토지 법률 상담
1 내 땅 공시지가가 너무 높은데… _228
2 내 땅도 내 맘대로 못해 _231
3 개발부담금 꼼꼼히 체크하세요 _234
4 대리계약, 부부도 믿지 마라! _237
5 인감증명서에 발등 찍힐 수도 _240
------------------- 중략 ---------------------------
20 부동산 사기, 당한 사람도 책임 _285
21 중개수수료 분쟁 막으려면 _288
22 잘못 매겨진 종부세 어떻게 하나 _291
23 계약서 작성 체크포인트 _294
24 빼돌린 재산을 찾아라! _297
25 계약금 받았는데 값은 오르고… _300
8장 알면 돈 되는 토지 상식
1 헷갈리는 ‘땅 종류’ 완전정복 _304
2 용도지역 알면 땅 미래가치 보인다 _310
3 땅 성격 알아야 낭패 안 본다 _316
4 지적도 알면 땅 가치 보인다 _324
5 서류만 잘 봐도 토지투자 절반은 성공 _330
6 땅 계약서만 잘 써도 돈 번다 _335
7 우리 동네 토지분할 기준 알아 두세요 _341
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