반디앤루니스 인터넷서점
전체

로고이미지

검색

  • ▼
HOT ISSUE

네비게이션 실시간 인기 책

    박용석의 부동산 경매 실전

    박용석의 부동산 경매 실전

    • 박용석 저
    • 위즈덤하우스
    • 2008년 04월 07일
    • 정가
      17,000원
    • 판매가
      15,300원 [10% 할인]
    • 결제 혜택
      무이자
    • 적립금
      850원 적립 [5%P]

      NAVER Pay 결제 시 네이버페이 포인트 5% 적립 ?

    품절된 상품입니다.

    위시리스트
    회원리뷰
    - [0]
    ISBN: 9788960860971 463쪽 152 x 223 (㎜)

    지금 이책은

    • 판매지수 : 1,136

    이 분야의 베스트셀러

    이 책과 함께 구매한 책

    이 책이 속한 분야

    책 소개

    상품문의 / 정보수정 요청 >

    이 책은

    부동산 침체기는 경매를 통해 수익을 극대화 할 수 있는 기회이다. 이 책에서는 우리가 알면 유용한 정보를 제시해가면서 부동산 경매의 실전을 소개한다. 이제 부동산도 주식처럼 기본적 분석과 기술적 분석을 거쳐 꼼꼼하게 투자해야 하는 큰 수익을 내는 시대가 온것이다. 이러한 트랜드에 부응하여 그동안 경매 시장에서 구현된 경매 테크닉, 경매를 통해 높은 투자수익을 파생시키는 방법, 그리고 경매의 위험성을 피할 수 있는 각종 수단 등을 세심하게 체크하여 기술하였고 경매 투자의 기본이라고 할 수 있는 권리분석도 비중있게 다루고 있다.

    출판사 리뷰

    부동산 경매는 주식보다 안전하고
    아파트를 분양받는 것보다 수익률이 높으며
    재건축이나 재개발보다 수익 환수 기간이 짧다!

    경기 침체기 부동산 경매를 통해 수익을 극대화하는 방법
    이 책은 위즈덤하우스에서 출간하고 있는, 한국 최고의 재테크 전문가 박용석의 부동산 경매 관련 도서 중 부동산 경매 실전에서 가장 많이 활용될 법한 책이다. 부동산 경매 일반에 대한 기초 지식을 알려주는 『박용석의 부동산 경매 첫걸음』, 부동산 경매 권리분석 입문서인 『박용석의 부동산 경매 권리분석 첫걸음』에 이어 출간된 이 책은 부동산 경매에 대한 기초 지식을 쌓은 독자들이 부동산 경매 정보를 활용해 실제 경매에서 수익을 창출할 수 있도록 실질적인 도움을 주는 책이다.
    부동산 경매를 통해 적은 종자돈으로 좀더 많은 수익을 창출하면서 재정적 자립을 다지고 물질적 자유라는 목표를 이루고자 한다면 이 책은 분명 후회 없는 선택이 될 것이다. 왜냐하면 이 책은 독자의 상식을 늘려주는 것이 아니라 최소의 자금으로 최대의 수익을 창출하는 경매 노하우를 통하여 독자들로 하여금 실제로 돈을 벌 수 있는 많은 방법을 안내하는 데 그 목적이 있기 때문이다.
    이 책은 그동안 경매 시장에서 구현된 각종 경매 테크닉, 경매를 통해 높은 투자수익을 파생시키는 방법, 그리고 경매의 위험성을 회피할 수 있는 각종 수단 등을 세심하게 체크하여 기술하였고 동시에 경매 투자에서 가장 기본이 된다고 할 수 있는 권리분석도 비중 있게 다루었다.

    부동산 경매에는 많은 공부와 기술적 분석, 믿을 만한 멘토의 조언이 필요하다!
    부자가 되는 방법은 많지만 좁은 땅덩어리에서 많은 인구가 사는 한국에서 가장 확실한 재테크 수단이라고 한다면 부동산 투자를 꼽을 수 있다. 그리고 여러 가지 부동산 투자 가운데서도 적은 돈으로 높은 수익을 올리는 방법은 단연 경매 투자다.
    부동산 경매는 부동산 시장의 흐름과는 역행하는 특징이 있다. 즉 부동산 경기 침체기는 유망 부동산들이 경매 시장에 헐값으로 나오면서 알짜 부동산을 싼값에 매입할 수 있는 절호의 기회인 셈이다. 그러나 모든 사람들이 경매를 통해 높은 수익을 올릴 수 있는 것은 아니다. 사람들은 누구나 오랜 경험을 통해서만 흔히들 ‘손 끝 감각’이라고 부르는 것을 얻을 수 있다. 그러기 위해서는 많은 공부와 기술적 분석, 경험 많은 멘토의 조언이 필요하다.
    필자는 다년간의 투자 관련 업무에 종사하면서 일반인도 쉽게 참여할 수 있는 경매에서부터 전문적인 지식을 요하는 난해한 부동산 투자까지 다양한 투자 업무를 섭렵해 왔다. 그 과정에서 습득한 경험과 노하우, 특히 높은 수익률을 거둘 수 있는 경매 기법들을 정리한 이 책은 부동산 경매에 관심 있는 독자들에게 심도 있고, 실전에 직접 활용할 수 있는 정보를 제공해준다. 부동산 경매에 첫발을 내딛은 투자자들에게 믿을 만한 멘토가 되어줄 것이다.
    이 책은 입문 단계를 마친 초보자들이 반드시 알고 있어야 할 부동산 경매의 유형과 절차, 입찰 당일의 행동 요령과 유의사항, 부동산 종류별 수익 극대화 전략, 주택임대차보호법의 핵심, 실전 경매에서의 권리분석 노하우는 물론 경매의 함정이나 투자의 요령까지 담고 있다.

    * 『박용석의 부동산 경매 권리분석 첫걸음』은 『돈되는 부동산 경매로 싸게 사들이기』의 개정 법률 반영 개정증보판입니다.

    저자 소개

    박용석

    지은이 : 박용석
    연세대학교 법학과를 졸업하고 현재 일본계 투자자문회사에 근무하고 있다. 30대 중반의 나이에 대기업 직장인 평균연봉의 10배 이상을 소득세로 납부하고 있는 젊은 부자이기도 하다. 한국사회에서 재테크에 관한 한 최고의 전문가로 손꼽히고 있다. 부자에 대한 새로운 패러다임을 제시함으로써 폭발적인 호응을 얻었던 <한국의 젊은 부자들>, <재테크의 99%는 실천이다>를 비롯해, 중국 부동산과 주식 등에 대한 직접투자 안내서로 많은 인기를 모았던 <지금 중국에 돈을 묻어라>, <중국 주식투자의 정석>, 그리고 한국 부동산 투자에 대한 과학적 접근법을 소개한 <박용석의 부동산 경매 첫걸음>, <돈 되는 부동산 경매로 싸게 사들이기> 등 지금까지 재테크 성공투자전략을 담은 20여 권의 책을 펴냈다.  

    목차

    PART1 지금부터 부동산 경매의 세계로!
    01 왜 부동산 경매인가
    02 부동산 경매란 무엇인가
    공매와 경매
    경매에는 어떤 것이 있나
    공매에는 어떤 것이 있나
    경매 대상 부동산은 어떤 깃인가
    03 경매 정보는 어디에서 얻는가
    대법원법원경매정보
    신문 공고
    경매 정보지
    법원 비치 서류
    경매 컨설팅업체
    경매 사이트

    PART2 위험은 피하고 수익은 올려주는 경매 요령
    01 수익종목을 고르기 위한 포인트
    추득 목적과 지역·종목을 선정한다
    투자금액을 결정한다
    권리분석에 임한다
    02 피해야 할 경매의 함정
    등기부는 반드시 확인한다
    현장 답사 이렇게 하라
    경매 감정가만 ?으면 큰코 다친다
    낙찰가율과 낙찰률로 부동산 가격동향을 읽는다
    03 경매입찰 시 주의해야 할 사항
    효과적으로 입찰가를 산정하는 방법
    입찰 당일 행동 요령
    입찰 시 유의할 점

    04 경매 투자로 수익을 내는 방법
    첫 번째 입찰에서 낙찰받아 수익을 내는 방법
    지방 경매 물건을 낙찰받아 수익을 내는 방법
    불법건축물을 낙찰받아 수익을 내는 방법
    명도받기 쉬운 건물을 고르는 방법
    개발지역 경매 물건으로 수익을 내는 방법
    토지 경매의 함정,법정지상권
    상가건물ㅇ나 신축건물 경매의 함정,유치권
    주거용 건물 경매의 함정,가짜 세입자
    '별도 등기 없음'표시된 아파트 경매
    경매에서의 '닭 ?던 개',대위변제

    PART3 투자수익을 극대화시키는 경매요령
    01 부동산별 수익 극대화 전략
    아파트 투자 전략
    단독주택 투자 전략
    다세대주택(연립·빌라)투자 전략
    다가구주택 투자 전략
    상가주택(근린주택)투자 전략
    상가점포·상가빌딩(근린시설)투자 전략
    빌딩 투자 전략
    테마형 부동산 투자 전략
    공장 투자 전략
    토지 투자 전략
    02 낙찰 이후 수익 극대화 전략
    경락물 전매
    경매 후 임대
    경매 후 개조(리모델링)
    경매파생상품

    PART4 투자자가 꼭 알아야 할 경매 절차
    01 경매신청
    02 경매개시결정
    경매개시결정 및 효력
    경매개시결정에 대한 의의
    03 입찰 진행
    04 경락(낙찰)허가 및 대금납부
    낙찰허가
    낙찰불허가
    낙찰허가 여부 결정에 대한 항고
    대금납부와 소유권 취득
    세금
    05 등기촉탁
    06 인도 및 명도
    인도명령
    명도솟ㅇ
    부동산점유이전금지가처분
    07 배당
    당연배당자와 배당요구 해야만 하는 채권자
    배당연구의 시기와 종기
    입찰 투자자와 배당 분석

    PART5 모르면 낭패 보는 주택임대차보호법
    01 주택임대차보호법의 ㅣ기초
    주택임대차보호법이란
    주택임대차보호법에 관한 기본 지식
    02 주택임대차보호법의 핵심
    주택임대차보호법의 적용 대상
    주택임대차보호법의 대항요건
    주택임대차보호법의 대항력의 효력
    소액보증금의 최우선변제
    확정일자부 임차인의 우선변제권
    임차인의 배당요구
    03 상가임대차보호법의 핵심
    적용범위
    적용시기
    소액보증금의 우선변제금액
    계약 기간
    임대료 인상

    PART6 권리분석 없이는 부동산 경매도 없다
    01 물권과 채권
    물권과 채권의 우선순위
    02 말소기준권리의 기초
    말소기준권리
    인수주의
    말소주의
    03 말소기준권리의 심화
    경매개시결정기입등기
    가압류등기
    가처분등기
    가등기
    예고등기
    환매등기
    저당권등기
    전세권등기
    지역권등기
    지상권등기
    등기된 임차권
    법정지상권
    유치권

    PART7 실전!경매 권리분석
    01 경매 권리분석 도표로 읽는 법
    02 권리분석표 만들기
    03 말소기준권리 찾기
    04 예고등기가 있는 경우의 권리분석
    05 유치권이 있는 경우의 권리분석
    06 법정지상권이 있는 경우의 권리분석
    07 근저당·전입·확정일자 같을 때의 권리분석
    08 보증금의 증액과 경락인과의 관계 분석
    09 임차인이 재전입한 경우의 권리분석
    10 근저당권과 소액임차인의 권리분석
    11 전세권과 대항력 갖춘 경우의 권리분석
    12 선순위자가 권리신고 안 한 경우의 권리분석
    13 환매등기가 있는 경우의 권리분석
    14 최우선 가등기가 있는 경우의 권리분석
    15 최우선 가압류등기가 있는 경우의 권리분석
    16 최선순위 전세권등기 있는 경우의 권리분석
    17 제시 외 건물이 있는 경우의 권리분석

    배송 시 유의사항

    - 반디앤루니스에서 구매하신 도서는 물류 대행 위탁업체 웅진 북센을 통해 배송됩니다.
     (배송 포장에 "웅진 북센"으로 표기될 수 있습니다.)

    - 구매한 상품의 품질과 배송 관련 문의는 반디앤루니스로 문의 바랍니다.

    - 천재지변 및 택배사의 사정에 따라 배송이 지연될 수 있습니다.

    - 결제(입금) 완료 후 출판사 및 유통사의 사정으로 품절 또는 절판 되어 상품 구입이 어려울 수 있습니다. (별도 안내 예정)

    - 도서산간지역의 경우 추가 배송비가 발생될 수 있습니다.

    반품/교환

    상품 설명에 반품/ 교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

    반품/교환

    반품/교환
    반품/교환 방법 홈 > 고객센터 > 자주찾는질문 “반품/교환/환불” 안내 참고 또는 1:1상담게시판
    반품/교환 가능 기간 반품,교환은 배송완료 후 7일 이내, 상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제발견 후 30일 이내에 신청가능
    반품/교환 비용 변심 혹은 구매착오의 경우에만 반송료 고객 부담(별도 지정 택배사 없음)
    반품/교환 불가 사유
    • 소비자의 책임 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예)만화책, 잡지, 화보집 등
    • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
    • 전자상거래등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
    • 해외주문 상품(해외 원서)의 경우(파본/훼손/오발송 상품을 제외)
    소비자 피해보상
    환불지연에 따른 배상
    • 상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
      소비자 분쟁해결 기준(공정거래위원회고시)에 준하여 처리됨
    • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
      소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함
    반품/교환 주소 경기도 파주시 문발로 77, 웅진북센(반디앤루니스)
    • 회사명 : (주)서울문고
    • 대표이사 : 김홍구
    • 개인정보 보호책임자 : 김홍구
    • E-mail : bandi_cs@bnl.co.kr
    • 소재지 : (06168) 서울 강남구 삼성로 96길 6
    • 사업자 등록번호 : 120-81-02543
    • 통신판매업 신고번호 : 제2023-서울강남-03728호
    • 물류센터 : (10881) 경기도 파주시 문발로 77 반디앤루니스
    copyright (c) 2016 BANDI&LUNI'S All Rights Reserved