‣‣‣ <흥부야 재테크하자> 15만 카페 회원들이 공감한
신개념 재테크 패러다임을 바꾸기!!!

‣‣‣주식, CMA, 부동산, 크라우드펀딩 시대에 흥부네 박 씨는 동화 속 이야기!!!
목돈 만들기 재테크만으로는 부자가 될 수 없다.

“흥부야 재테크하자를 알게 된 것 자체가 저에겐 가장 의미 있는 재테크인 것 같습니다. 글을 읽으면서 놀라움, 신선함, 경악, 반성, 깨달음 등 수많은 감정들을 느꼈습니다. 목적도 없었고 목표도 없었고 계획도 없었던 저에게 재테크에 대한 많은 생각을 하게 해주었어요.”

부자와 월급쟁이들의 재테크는 패러다임 자체가 다르다. 이제는 한푼 두푼 목돈을 모으기만 하는 단순한 재테크에서 벗어나야 한다. 월급쟁이 패러다임 재테크에서 자본가의 재테크로!! 이 책을 펼치는 순간 금리와 같은 경제지표에 대한 이해를 바탕으로 레버리지와 복리의 마법을 통해 경제적 자유를 얻는 궁극의 재테크에 대한 통찰을 깨닫게 될 것이다. 종자돈이 없어서 재테크를 할 수 없다는 것은 편견에 불과하다.

출판사 서평
▶[흥부야 재테크하자] 15만 카페 회원들이 공감한
신개념 재테크 패러다임을 바꾸기!!!
▶주식, CMA, 부동산, 크라우드펀딩 시대에 흥부네 박 씨는 동화 속 이야기!!!
목돈 만들기 재테크만으로는 부자가 될 수 없다.
“흥부야 재테크하자를 알게 된 것 자체가 저에겐 가장 의미 있는 재테크인 것 같습니다. 글을 읽으면서 놀라움, 신선함, 경악, 반성, 깨달음 등 수많은 감정들을 느꼈습니다. 목적도 없었고 목표도 없었고 계획도 없었던 저에게 재테크에 대한 많은 생각을 하게 해주었어요.”

부자와 ...
▶[흥부야 재테크하자] 15만 카페 회원들이 공감한
신개념 재테크 패러다임을 바꾸기!!!
▶주식, CMA, 부동산, 크라우드펀딩 시대에 흥부네 박 씨는 동화 속 이야기!!!
목돈 만들기 재테크만으로는 부자가 될 수 없다.
“흥부야 재테크하자를 알게 된 것 자체가 저에겐 가장 의미 있는 재테크인 것 같습니다. 글을 읽으면서 놀라움, 신선함, 경악, 반성, 깨달음 등 수많은 감정들을 느꼈습니다. 목적도 없었고 목표도 없었고 계획도 없었던 저에게 재테크에 대한 많은 생각을 하게 해주었어요.”

부자와 월급쟁이들의 재테크는 패러다임 자체가 다르다. 이제는 한푼 두푼 목돈을 모으기만 하는 단순한 재테크에서 벗어나야 한다. 월급쟁이 패러다임 재테크에서 자본가의 재테크로!! 이 책을 펼치는 순간 금리와 같은 경제지표에 대한 이해를 바탕으로 레버리지와 복리의 마법을 통해 경제적 자유를 얻는 궁극의 재테크에 대한 통찰을 깨닫게 될 것이다. 종자돈이 없어서 재테크를 할 수 없다는 것은 편견에 불과하다.
출판사 리뷰
▶단순히 돈 모으기 재테크는 더 이상 통하지 않아!
“각자의 수입에 맞는 맞춤형 재테크 시뮬레이션”
한 네티즌은 [흥부야 재테크하자] 카페에 이런 댓글을 올렸다.
“그동안 우물 안 개구리처럼 살았던 것 같습니다. 무작정 돈을 모으고 가둬두기만 하면 부자가 되는 줄 알았는데, 알고 보니 평생 노동자로만 살게 되는 지름길이더군요. 부자들의 방법은 확연히 다르다는 것을 알게 되었습니다. 그리고 저의 재정상태와 앞으로 모은 자산들을 어떻게 불려나가야 할지 아주 구체적인 방법까지 알게 되었습니다.”
흥부와 놀부의 재테크는 어떻게 다를까? 이 책은 월급을 받아 살아가는 흥부가 어떻게 월급을 관리해 목돈을 모아나갈 것인지에 대해서만 이야기하지 않는다. 현명한 소비와 월급관리는 기본 중 기본이며, 대부분의 흥부들은 이미 그렇게 살고 있다. 그럼에도 왜 대부분의 흥부들은 경제적 자유로부터 점점 더 멀어져가고 있는 것일까? 재테크를 바라보는 기본적인 시각 자체가 잘못 설정되어 있기 때문이다.
이 책의 가장 중요한 핵심 코드는 ‘투자자산’이다. 흥부들은 소유하고 있는 집, 자동차, 통장들을 자산이라고 생각하기 쉽다. 하지만 집과 자동차는 돈을 벌어다 주는 자산이 아니다. 통장에 들어 있는 돈 역시 그대로 넣어두기만 한다면 재테크로서의 자산이라고 볼 수 없다. 그것들은 돈을 벌어들이기보다는 오히려 내 주머니에서 돈을 털어가는 것들이기 때문이다. 즉 그 자체로 돈을 벌어오도록 조치를 취하지 않는다면, ‘자산’이라고 볼 수 없는 것이다.
이 책에서 끝까지 붙들고 있는 화두는 어떻게 하면 흥부가 각자 처해 있는 다양한 재정상태에서도 안정적인 수익을 올려 줄 투자에 사용할 자산을 만들어 낼까 하는 점이다. 이 책은 바로 이런 의미에서 15만 여 명의 회원들이 방문하는 대표적인 재테크 카페의 운영자이자, 재테크 전문가로서 수많은 상담 사례를 통해 학자금대출에 시달리는 사회초년생부터 은퇴를 대비해야 하는 중견 직장인에 이르기까지 이 시대의 대표적인 흥부들을 대표로 선정해 그들이 어떻게 자산을 만들어내고 재정목표를 달성할 수 있는지 세밀한 시뮬레이션을 구성함으로써 재테크 로드맵을 제시한다.
“그동안 제가 생각했던 재테크는 재테크가 아니었다는 걸 느꼈습니다. 전 그저 제가 갖고 있는 것만이 제 자산이라고 생각했던 거죠. 조금만 다르게 생각하면 될 거였는데 그걸 쉽게 깨우쳐 주셔서 진심으로 감사합니다.”
▶투기 말고 투자!
흥부의 재테크 목적은 경제적 자유의 실현이다. 하지만 현실은 암울하게만 보인다. 쥐꼬리만 한 월급으로 재테크를 할 수 있을까 고민만 하다가 포기해버리는 사람들도 많고, 혹은 어떻게든 한방에 해결해야 한다는 강박을 가지고 대박을 꿈꾸며 주식시장에 뛰어들었다가 쪽박을 차서 재테크를 할 수 없는 지경에 몰리기도 한다.
재테크는 투기가 아니라 투자다! 이 책의 목표는 고수익이 아니라 일정정도의 안정된 수익률이다. 따라서 주식, 펀드, 부동산투자에 대한 기본적인 지식은 반드시 익혀야 한다. 비록 적은 수익률일지라도 꾸준히 가져올 수만 있다면 레버리지를 통해서 수익을 키우고 복리의 암흑기를 건너 경제적 자유를 얻을 수 있기 때문이다.
저자는 에필로그를 통해 이렇게 말한다.
“이 책의 역할은 기존의 재테크와 재무설계에 대한 통념을 깨고 자산 재테크라는 낯선 곳으로 안내를 하는 것이다. 그곳에는 자본 경제의 승자들이 자신들만의 무기를 들고 풍요를 누리고 있다. 그리고 그들의 무기는 시중금리보다 높은 수익률을 거두는 투자다. 아직 제대로 된 무기가 손에 들려 있지는 않지만 그 세계를 알게 된 것만으로도 큰 수확이다. 이제부터 각자에 맞는 투자 무기를 구하고, 갈고 닦아서 승자의 반열에 서면 된다.
가장 많은 네티즌들이 올린 글들은 이런 내용들이었다.
“지금 가지고 있는 것들로 부가적인 수입을 낼 수는 없을까? 막연하게 알고는 있지만 어떤 길로 가야 할까? 하는 고민이 제일 컸었는데 “이런 길도 있다”라고 제시도 해주시고, 직접 경험하신 것들을 토대로 생각하지 못했던 부분들에 대해서 이야기해 주셔서 많은 도움이 됐습니다.“

은행이 돈을 벌고 있는 방법을 그대로 따라서 해보는 것이다. 돈을 빌려 오는(대출) 금리보다 돈을 빌려주는(투자) 금리를 높게 만들 수 있다면 수중에 돈이 없더라도, 무리하게 수익률을 올리지 않아도 돈을 벌 수 있을 것이다.
빌려온 돈은 주머니를 털어가는 빚이다. 그러나 빌려온 돈으로 수익성이 더 높은 곳에 투자를 한다면 그 돈은 주머니를 채워주는 자산이라고 해도 무방하다. 가난한 사람들은 소비를 하기 위해 빚을 내고 그 빚에 딸려오는 이자 때문에 추가적인 소비를 한다. 그러나 부자들은 투자를 하기 위해서 돈을 빌린다. 그리고 그렇게 빌려온 돈은 그들의 수익을 내는 자산으로 둔갑한다.
_53쪽


당분간은 저축을 안 하거나 조금씩만 하다가 1년, 2년 뒤부터 본격적으로 하자는 다짐을 하는 것이다. 어차피 돈은 계속 벌 것이고 1년, 2년 정도 늦는다고 해도 인생 전반을 놓고 보면 별로 큰 차이로 다가오지 않는다.
그러나 따지고 보면 재테크의 실패는 여기서부터 시작된다. 1년, 2년간 저축을 하느냐 안하느냐는 단지 출발선이 1년 늦거나 2년 늦는 문제가 아니다. 복리의 암흑기는 시간상 전반부에 몰려 있다. 이 시간을 빨리 벗어날수록 뒤이어 복리의 전성기가 빠르게 펼쳐진다. 그리고 마침내 전성기가 오면 한해 한해가 지날수록 자산의 증가가 눈에 띄게 빨라질 것이다. 초반의 1년, 2년 차이는 시간이 지나면 10년, 20년만큼의 거대한 차이를 만들어 낸다. 그것이 복리다.
_100쪽

더 많은 돈을 모으기 위해서 기다릴 것인가, 부족한 돈은 빚을 내서라도 보태고 지금 집을 살 것인가, 가격대를 낮춰서 최대한 부담을 줄여야 할까, 가격대를 올리더라도 조금 더 쾌적하고 살고 싶은 마음이 드는 집을 선택해야 할까, 등등 수없이 많은 갈등을 하게 된다. 그리고 그 갈등의 원인은 근본적으로 지금 B가 가진 돈이 부족하기 때문이다.
부족한 돈 문제를 해소하고 주택 구입 시기를 앞당기는 해결책으로 레버리지를 이용해보자. 금융지출과 금융소득의 밸런스를 맞춰서 레버리지를 하면 원하는 집을 빠르게 살 수 있고, 자산 손실도 최소화 할 수 있다.
_199쪽

목차
1. 재테크의 시작
chapter 1. 월급관리 : 통장쪼개기 ▶15
생활비통장 만들기 ▶16
비상금통장의 중요성과 선택요령 ▶26
저축통장의 유형과 선택요령 ▶29
chapter 2. 복리를 이해해야 재테크가 보인다 ▶38
누구나 할 수 있는, 복리보다 뛰어난 재테크 ▶41
복리의 암흑기와 전성기 ▶42
chapter 3. 돈의 흐름을 결정하는 금리 ▶46
코스톨라니의 달걀모형 ▶47
금리, 단순한 은행 이자가 아니다 ▶49
언제나 은행에게 유리한 금리 ▶49
은행을 탈출하는 사람들 ▶51
금리를 이용하는 부자들의 재테크 ▶52
시중금리 이상의 투자수익률이란 ▶53
Chapter
2. 자산을 쌓는 진짜 재테크
chapter 1. 생산수단과 자산 ▶59
공산주의 경제와 자본주의 경제의 재테크 ▶61
chapter 2. 자산이란 무엇인가? ▶64
chapter 3. 4가지의 자산 ▶66
유동자산 ▶66
안전자신 ▶68
투자자산 ▶69
부동자산 ▶71
chapter 4. 자산을 늘리는 잘못된 순서 ▶3
chapter 5. 자산을 늘리는 올바른 순서 ▶76
chapter 6. 재테크, 이렇게 하면 안 된다 ▶79
기존 재테크의 한계 ▶80
수익률 높이기 재테크 ▶87
재테크를 망치는 재무설계 ▶92
chapter 7. 자산증식의 왕도_ 복리 100% 활용하기 ▶96
복리를 해야 하는 이유1 : 물가도 복리로 오른다. 선택의 문제가 아니다 ▶97
복리를 해야 하는 이유2 : 시간을 내편으로 돌릴 수 있다 ▶98
chapter 8. 자산 재테크의 정의 ▶101
자산을 소유하면 ▶103
자산을 처음 늘려갈때 ▶104
3. 레버리지로 빨리 달리기
chapter1. 부자들은 알고 있지만 흥부는 모르는 것 ▶111
chapter2. 푼돈의 의미 ▶114
큰돈과 작은 돈의 차이 펀드를 통해 알아보면 ▶116
chapter3. 레버리지 투자와 복리의 상관관계 ▶118
부동산투자의 비밀 ▶119
레버러지와 복리 지름길 ▶124
chapter4. 수익률 욕심은 어디까지 내야 할까? ▶128
레버러지 ▶129
물가상승 ▶130
chapter5. 평범한 사람들의 비범한 투자 ▶137
상위 1%의 특별한 투자자가 된다는것 ▶137
상위 20%의 성공하는 투자자가 되기위해 ▶139
chapter6. 자산 재테크의 전제 : 연 8%의 수익률 ▶147
4. 혼자 하는 자산 재테크 실전
chapter 1. 셀프 자산 재테크 ▶153
재정적인 목표 점검 ▶153
가계 재무제표 작성 : 재무상태표와 현금흐름표 작성 ▶157
기초분석과 1차 조정 ▶162
초기 자산 세팅 ▶168
금융지출과 금융소득의 밸런스 맞추기 ▶173
금융소득으로 지출 커버하기 ▶177
자산 재테크의 내 집 마련 방법 ▶97184
chapter 2. 자산 재테크 실전 사례 ▶184
자산 재테크 실전사례 A : 20대 초중반 사회초년생 ▶184
자산 재테크 실전사례 B : 20대 후반 결혼을 앞둔 직장인 ▶193
자산 재테크 실전사례 C : 30대 초반 신혼부부 ▶202
자산 재테크 실전사례 D : 30대 후반, 지출도 자산 재테크 안에서 ▶215
자산 재테크 실전예시 E : 40대 중반 경제적 자유를 향하여 ▶223
5. 재테크의 엔진, 투자
chapter 1. 연 8% 수익률의 투자를 향하여 ▶233
chapter 2. 주식 ▶235
주식은 무엇일까? 사람들이 흔히 갖는 주식투자의 편견 ▶235
캔들과 차트를 알면 주식이 보인다 ▶239
주식투자, 이것만은 알고 하자 : 시장가치 포인트 ▶243
주식의 가치를 파악하자 : 후크텍 기법 ▶246
의미 있는 캔들이란? : 주가가 오르고 내리는 신호 ▶261
주식투자 마인드 정립 10계명 ▶265
chapter 3. 펀드 ▶270
펀드는 왜 대충 결정해서 가입할까? ▶270
펀드의 이름을 알면 펀드가 보인다 ▶272
펀드의 비용과 가입 장소 ▶275
펀드의 정보를 제공하는 펀드평가사 ▶279
위험지표를 이해하면 선택에 자신감이 붙는다 ▶282
투자설명서와 자산운용 보고서 ▶285
ETF (상장지수펀드) ▶288
ELS (주가연계 증권) ▶295
적립식펀드 : 투자수익률 경우의 수 ▶299
chapter 4. 부동산 ▶303
왜 부동산인가? ▶304
수익형 부동산, 시세차익형 부동산 ▶310
경매의 필수 용어 ▶
경매의 진행 절차 ▶321
경매 초보의 권리분석 ▶324
경매투자 전략 어떤 것이 있을까? ▶328
에필로그